西安2020年的房价走势,西安2020年的房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安2020年的房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安2020年的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年西安新房销售多少套？
2. 西安的房价2020年涨还是跌？为什么？
3. 西安房价2020年能涨到十万一平米吗？

2020年西安新房销售多少套？

2020年新房的销售为84609套房，在一整年的商品房销售中，剔除2月份由于疫情影响新房供应暂停之外，另外11个月份中，只有2个月新房销售量在一万套以上，分别为6月11月，年初的1月份，年末的12月份单月销售量则在4000套以下，为全年最小的两个月，其中，浐灞和港务区的供应量分别在一万套以上。

西安的房价2020年涨还是跌？为什么？

今年10月21日，国家统计局发布中大城市9月房价指数，西安新房环比在涨，二手房价格环比下降，8月份二手房涨幅为0，9月出现下跌， 新房小涨 二手房全国都在跌 尤其是老旧小区没有名校 难卖掉

这次疫情后，房子是不会大跌，安居乐业更加深入人心，老百姓对家更加向往，西安是是省会城市，更是西北大都市，国家一带一路核心城市，战略性城市，***不鼓励房子涨价，但房子又是银行认可的保值产品（银行***，都会问有没有房子），西安又是旅游大城，现在房价在合理区间，也许还会微涨，但是绝对不会跌价。

要看地段，优质房产（教育，交通，环境）结合西安的整体发展趋势，我认为是稳中有涨。

但是年久的二手房(二环内为主)，不会有变动。整体经济下行压力大，房地产开发商目前都是骑墙状态，这个时候他们的策略必然是清理库存，毕竟形式不明朗。从大的局面看，高层已经很清晰了，不会再持续炒房。

要看西安房价2020年房价涨跌，我认为要从以下分析：

1、政策方面，2019年12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，在2020年要着力稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

去年6月20日西安限购政策升级，不管从国家还是西安都是坚持房住不炒的政策。而且西安目前实行的限价政策，所有楼盘新房需要备案，通过备案、获得预售证才能线上登记。所有限购区域房价不可能疯涨，肯定在可控的范围内。

2、从供需关系来看，目前楼市情况来看，2019年年底到2020年年初，西安楼市一直处于整体冷清，登记人数、房源数都在下降，最近有所回升。但是整体来说摇号楼盘减少，大多数楼盘都不需要摇号。在这种楼市政策冷清，销量一般的情况下，从供需关系来说，不可能涨价。

3、从最近几个约备案价来看，从最近几个月西安商品房备案价来看，一些热度高的千人摇楼盘价格有一些上浮，这些楼盘价格都在1万3左右，前期登记火爆，最近备案价有所上浮。改善楼盘价格并没有。从价格来说，改善楼盘价格应该不会涨，刚需热盘价格优惠小的上浮。

4、从楼面价来看，从去年西安楼市的楼盘价来看，西安去年拍出的地块楼面价价格都较高，所以整体来看新盘上市之后，价格肯定回提升，在主城区范围内，产品定位肯定以改善为主，这样房价会比较高。

因为城市发展，导致城市骨架拉大，以后主城区的房价肯定会越来越高，主城区以外新区房价目前来看会比较平稳。今年以来，沣东新城、浐灞一些楼盘登记情况都不太好，库存量较多。

总体来说，从整体来说西安2020年房价会比较平稳，一些主城区新房价格会比较高。一些刚需热盘会调整价格。

我在西安做这行业好几年了，就目前的市场来看，西安这一半年属于横盘状态，也就是西安2020年的房价浮动不会太大。现在新房已经比二手房价位高出很多了。但是往后几年西安的房价不会稳定会有一个上涨。

西安房价2020年能涨到十万一平米吗？

你这是要让西安房价一夜之间“坐火箭”飞涨，不知出于何居心呢？不管你怎样想，我都可以肯定地回复你，这是绝对不可能完成的任务。

北上广深等一线城市的高房价，也不是一年就腾空而起的，在过去的10多年间，房价上涨近10倍，从几千到几万以上。而西安房价前几年确实出于“洼地”，最近几年增速明显，一度遥遥领跑于全国平均水平。

但西安作为一个新晋的国家中心城市和新一线城市，尽管发展潜力较大，而且近年来更是以“网红城市”而被全国熟悉，不过说到底不可一蹴而就，随着这几年加大放开落户限制的实施，已使得西安人口在2018年底突破千万以上，可西安的地区生产总值（GDP）至今没有过万亿元，去年连8000亿都未突破。

另外，西安人均月薪未超过5000元，让房价上涨至10万元会是什么概念？这意味着普通工薪阶层需要两年不吃不喝才可以买1平方米㎡，那房子还有购买的吗？就算是按揭，月供还得起吗？因此，2020年西安房价上涨到10万元完全不切实际。

总之，在目前金融监管部门对楼市***取定向货币紧缩政策的情况下，国内房价整体上涨动力明显不足，准确的说应该是下降以促销才是趋势，不过大家对降价幅度要理性看待。在“房住不炒”的形势下，任何一个城市都不可能会发生一年内猛涨10倍的，这不符合管理层要求的稳房价、稳地价和稳预期的目标。

到此，以上就是小编对于西安2020年的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安2020年的房价走势的3点解答对大家有用。