西安螺蛳湾公寓房价走势,西安螺蛳湾公寓房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安螺蛳湾公寓房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安螺蛳湾公寓房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 去年昆明楼市供应量怎么样？

去年昆明楼市供应量怎么样？

2019年昆明楼市供给大增，创历年新高。

土地供给：出让592宗，面积2475.03万平米，同比上升55.4%;出让金额1011.9亿元，同比增长60%，土地成交创历史之最。

住宅供给：主城四区及呈贡共签发531张预售证，总计投放1918.25万平米可售面积，共有54个纯新盘入市。较2018年374张预售证总数增加了157张，发证增幅41.98%，相较于2018年预售面积15617481.47平米，2019年预售面积增加3565049.42平米，面积增幅22.83%。

供给区域：官渡区以639.39万方的预售面积大幅领先其他区域，五华区350.05万方居于次席。

供给房企：俊发以229.16万方的总供应量稳居新房供应首位，融创以1735851.45平米供给量排名第二，万科、碧桂园紧随其后。新晋房企，如金茂、雅居乐、锦艺、旭辉、世茂等落子昆明。

总之，2019年，受益于昆明城市发展利好释放，城市边界扩张，旧城改造加速等，昆明楼市供销两旺，房价稳中小涨。

去年一年，昆明主城、呈贡以及郊县的嵩明、安宁，其供应量均出现大幅井喷态势。

2019年1月至12月，昆明主城区、呈贡新区、安宁市、嵩明县楼市供应量逾2164万㎡。其中，昆明主城区供应量为1703.23万㎡，呈贡新区为193.77万㎡，安宁市170.65万㎡，嵩明县96.76万㎡。

若以约100㎡/套估算，仅去年一年这几个片区近20万套住宅争相上市!

从2019年全年来看，昆明主城区和呈贡新区合计新房供应量最少的是2月份，仅有19.36万㎡新房供应，唯一一个供应量在百万方以下的月份。其余月份，昆明楼市均是百万级供应量。8月和12月是供应量超过“200万方”的月份，8月供应量207.71万㎡，12月供应量275.33万㎡！

2019年1月至12月，安宁市住建局共为全市35个楼盘颁发了83张预售证，预售面积170.65万㎡。其中，太平新城新房供应量达110.22万㎡，占全市供应量64.59%！超过6成的新房，都来自于地处安宁市区和昆明市区中间区域的太平新城。

2019年1月至12月，嵩明县住建局共为全县10个楼盘颁发了34张预售证，预售面积96.76万㎡，含8436套住宅、484间商业、377套公寓、655个车位。其中，嵩明职教园区和杨林片区是嵩明县新房井喷供应第一高发区，片区新房供应量达58.79万㎡，占全县供应量61%！嘉丽泽片区是嵩明县去年新房供应的第二高发区域，占全县供应量30%。嘉丽泽片区虽仅有昆明嘉丽泽恒大养生谷一楼盘上市，但预售面积达28.85万㎡，含2407套住宅、39间商业、377套公寓。嵩明县城去年供应量为9.12万㎡，占全县供应量9%。

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随着中国自贸区昆明片区、大健康产业示范区、国家博物馆等招牌效应，加上面向南亚东南亚区域性国际中心城市定位，昆明城市地位逐步提升，昆明楼市热度不减，2019年全年房价保持上升势头，楼市供应端更是热闹非凡。

第一、土地供应端

据云南房网讯，2019年，昆明主城区（主城5区及3个开发区）拟供地360宗，实际成交327宗，成交面积17463亩，成交金额883亿元，同比增长55%，创历史新高。

01、成交区域

官渡区卖地最多，共卖地113宗，约7746.85亩，占全年成交面积的44.36%；其次是西山区，卖地51宗，约2607.52亩；经开区紧随其后，卖地2250.61亩；高新区卖地最少，仅493.12亩，排名垫底。

02、成交金额

官渡区以379.54亿揽金最多，占主城区卖地收入的42.96%；西山区紧随其后，揽金242.73亿；经开区卖地面积虽然排名第3，但卖地收入仅9.49亿，在成交金额上排名垫底。

03、溢价率

相比2018年，昆明20宗土地溢价成交。2019年，昆明主城327宗成交土地中，有47宗土地溢价成交。

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