西安凤起路最新房价走势,西安凤起路最新房价走势图

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1. 杭州的酒店式公寓究竟值不值得买？

杭州的酒店式公寓究竟值不值得买？

我就说说我自己，当年因钱不够，又为了交通方便买了3桥边上的钱塘之星公寓，65平总价130w，现在出售均价4.5w一平，出租7500元一个月，不信自己打电话问中介，楼下正在造地铁，造好还能再涨点吧，你说值不值。反正主要还是看地段，然后最好是自住，投资啥的按现阶段来说应该是不值的。

如果只是40年产权的，那么最后不要买，这些房子做投资收租金还是可以的，如果想做投资让房子涨价非常难，我哥g20的时候之前买的，全杭州房价上涨那么厉害，但我哥那个商务用地的公寓依然没有涨，所以他到现在后悔死了，而且他还是自己做房地产介绍所的，他说之前不懂，现在懂了已经后悔了，第一那些房子面值很虚的，摊的面值太多了，所以房价感觉底，实际面值少，总体算起来房价也不低，而且这些房子物业管理费也会贵点，所以长期住也不和算的，所以这种房子一般懂得人不会买的

我2010年在杭州绝对市中心盘了间酒店式公寓，45平方90万元。前五年月租金3300元，后三年3800元，一年出租9-10个月。上个月有邻居以90万元的价格卖掉，相当于八年未升值一分钱。

公寓能不能买？就看投资回报率，分两种，1、有独立产权的，租金回报率5%以上，可以买；2、没有独立产权的，租金回报率8%以上，可以买。但有个前提就是：二线以上城市，地段要好！

我们买了东站那边的德信之翼，年底交房带装修双层loft，小两口打算住，谈恋爱的时候就没打算要孩子，所以不需要用房子落户，楼下就是地铁，两个人都在凤起路地铁口附近工作，至于水电费贵，我们俩一直都是天天健身在健身房洗澡的，四十年产权，到期了再续就行，反正比租房划算，对追求生活品质但是钱不够的毕业生来说，公寓还可以

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