西安生活家小区二手房,西安生活家小区二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安生活家小区二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安生活家小区二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 想65万全款在西安买套二手一居室，地段好，环境好，交通方便的。望各位朋友推荐一下可以吗？
2. 想在西安买房，预算80万是买老小区还是新小区？
3. 西安的二手房会持续降价吗？
4. 普通家庭在西安买一套100平米的房子到底有多难？

想65万全款在西安买套二手一居室，地段好，环境好，交通方便的。望各位朋友推荐一下可以吗？

65万全款在西安买套二手一居室，又要要求地段好，环境好，交通方便，在目前现在西安这个房价下，看似有些不太可能。

但是，经过查询我们得知，实际上这样的预算在西安还是有购买空间的，而且地段和交通位置都不差。

比如下图所示的，两室一厅总价在60万以内的房子还是挺多的，比如东郊的胡家庙，西郊的红庙坡都有类似定位的房子。

不过，值得注意的是，符合要求的二手房基本都是2005年建造的，也就是说到现在已经将近15年的房龄了，这样的房子不能都是老小区，但也都是有一定年头了。

而且，65万元的预算，在西安很多区域的二手房还是有的选的，如果不是十分在意房子的房龄和社区环境，买这样的二手房，其实挑选余地很大，这中间，甚至还有均价400多的二手房，当然了，位置偏僻还是硬伤。

我家之前的老房子在东郊新科路105街坊开元小区，属于老家属院，层高7层，没有电梯，没有地下停车位，均价九千，88平米两室一厅的房子可以卖近80万。所以你要拿65万在西安买房子的话，要地段好还要交通便利的，只能买一室的房子了

想在西安买房，预算80万是买老小区还是新小区？

西安买房80万预算够吗

西安现在也是常住人口上千万的“一线城市”，他的房价也是越来越贵，每平方的均价在15000元左右。那些持观望态度，迟迟没有下手买房的朋友，在过去的这几年后悔的不是一丁半点。想买房的你，手上有些许资金，加上自己有买房的意愿，最好的办法就是在一两个月内决定下来，未来的房价走势是很难预料的，谁也不敢打包票房价会大涨，还是会有所回落。

• 买老小区

买老小区，也就是大家所说的二手房。老小区周边环境配套设施完善，大都离城市中心较近。老小区的房屋经过几年的使用，质量有所保障。价格上可能要略高于新房，可是他拎包入住，这是新小区无法比拟的。老小区在规划上不能和新小区相比，大多数老小区绿化面积较小。

• 买新小区

新小区，期房，需要等待，新房的交房日期谁也无法预料。新小区的规划更加适宜居住，首先他的人车分离，使得大人小孩在小区内的人身安全得到保障，门口的安保，使人具有安全感，花园式的住房环境是老小区无法相比的。

• 哪个更好呢

80万说多不多，说少不少。80万买老小区的住房面积，可能会小于新小区。二手房交易时，需要交纳好几种税款，外加中介的费用，而新小区，新房就没有那么多的税款，以及中介费。喜欢城市的喧嚣，你可以买老小区，出了门走几步就能到市中心；害怕打扰，喜欢寂静，买新小区，是最好的结果，新小区周边的配套最少需要两三年的建设。

80万买老小区，面积小，拎包入住；买新小区，面积大一些，需要等待。

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预算80万，不管在西安买新房还是二手房，面积都不会太大，但是如果是小两口子没娃的情况，还是勉强够住的。

买二手房和买新房，其实各有利弊，如果要想生活方便，配套成熟，选择二手房其实是个不错的选择，但缺点就是房龄会比较老，小区也会看起来没那么崭新。

买新房的好处就是全部都是新的，看起来会舒心一些，但是现在地段好的新房要么很贵，要么就是没有了，几乎要在三环以外去找了，对于固定时间上下班的上班族来说，这确实是一个比较头疼的问题。

所以，买房要考虑到综合因素，区位，小区配套，生活环境，将来还要考虑孩子上学的学区问题，这些综合因素加起来，才是最重要的，至于到底是老小区还是新小区，一切都得按照这个去选择才行。

西安的二手房会持续降价吗？

二手房的价格取决于地理位置、户型、楼层、周边配套、交通等很多方面。

如果是曲江和高新以及雁塔的二手房，因为居住环境好、周边配套等都比较成熟，应该不会降太多，甚至会因为可选择地块较少的原因涨价！

对于城六区，虽然配套成熟，出行、购物、交通等方便，但是房子大多比较老旧，并且很多房子没有电梯，小区没有绿化和休闲***设施及区域，居住舒适度和体验感比较差，已经跟不上现代生活和居住的条件。近几年，二胎的开放，很多两室三室的房子已经满足不了家庭居住的需求了。所以这些地方的房子可能会持续降价！

普通家庭在西安买一套100平米的房子到底有多难？

西安是一个历史文化底蕴浓厚的城市，也是一个旅游名城，根据安居客数据，6月份西安房价大约是14500元左右，购买一套100平米的房子，总价大约是145万元，加上***一个，***按照15万元计算，那么购买一套房子大约是160万元左右。

西安19年城镇常住居民人均可支配收入41850元，增长8.1%，没有公布人均消费数据，无法计算一个家庭平均每年可剩余资金，一家三口，平均年度收入是12.6万左右，但是很多家庭没有财产性收入，只是单纯依靠死工资过生活，收入要比上述平均数据低一点，买房压力更大。

即使按照12.6万元收入计算，不吃不喝不花一分钱，不考虑按揭***利率也需要12年左右。2019年，陕西居民人均生活消费支出17465元，西安作为省会城市，人均消费支出应该高于陕西人均生活消费支出，以2万元计算。

那么一个西安家庭每年可以结余6.6万元，考虑到家庭需要买房，会节衣缩食，节省开支，笔者按照每年可节余8万元计算，160万元首付30%，首付就是48万元，不考虑房价涨跌，不考虑工资涨跌或者是家庭收入增加，需要6年才能支付首付。

剩余的112万元需要按揭***，按照目前***流水要求，12.6万元家庭收入是不够银行流水要求的，这个家庭收入只能支持100万按揭***。12万元首付还需要两年时间。也就是大约需要8年时间才能有足够的钱支付首付。

100万元***为了计算方便，每个月还款大约是5000元，需要偿还30年，如果大学毕业是23岁，还完***就是53岁，加上8年首付资金准备，就是61岁。也就是一辈子奋斗都是为了一套房子。

一套房子需要38年省吃节用，你说买房子有多难呢？

在西安买一套100平米的房子，大概需要多少钱？

我们先来看看最近的数据：西安06月新房均价12793 元/m，环比上月增长↑ 0.22%

西安05月新房均价12765 元/m。

也就是说，如果按照6月新房房价计算的话，100平方的房子就是128万一套。如果按照首付3成的话，就是首付38万，***20年的话，就是每个月还5000多。

对于一个普通家庭来说，***设两口子的月收入都是5000，毕竟西安月入上万的人还是少数。一个月就是1万，不吃不喝的话，攒够首付就是3年多，然后扣除月供之后还只剩一些生活费。

这还是家庭收入稳定的情况，如果遇上特殊情况，失业，生病等，买这一套房下来，确实压力是很大的。

在西安房价均价13,000的情况下，年轻人要买上一套房，首付要大概30万左右。买上一套2室100万左右的房子。首付30万，剩下的70万要***，贷30年月供在3500左右。这个压力是相当大的。普通家庭要把自己的积蓄全部抽干。凑齐首付后面的月供也是一个相当大的压力。如果说你没有一份稳定的，月薪在5000以上的工作。那你真的很难熬，两代人的心血。

西安新房均价：15000－18000元一平；二手房均价：12000－15000元。首付按照30%算，基本每月月供都5000元以上，西安市目前平均工资3000－4000元，你品，你细细的品！

目前的西安房价，也未必买新房，二手房也可以考虑啊！

反正普通工薪阶层，买房子需要父母的资助，二代人勒紧裤腰带过日子才能买得起。

也要从另一个角度考虑，如果不买房，你也剩不下钱，不知道怎么都花掉啦？买房子既是刚需也能保值。

到此，以上就是小编对于西安生活家小区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安生活家小区二手房的4点解答对大家有用。