西安生活圈17年房价走势,西安生活圈17年房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安生活圈17年房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安生活圈17年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价从17年至今涨了多少？
2. 2012年西安房价？
3. 为什么西安城区内房价更低？
4. 3万/㎡房价现身，西安楼市还会一“涨“到底吗？
5. 未来西安房价会涨还是会跌？你会猜到吗？

西安房价从17年至今涨了多少？

西安房价从2017年至今的涨跌情况如下：
2017年1月均价6***0元/m²，2017年12月均价10444元/m²，相比上涨了1.55%。
总的来说，西安房价在2017年至今呈现上涨趋势，但具体的涨幅可能会因区域和楼盘而有所不同。

从2017年至今，西安房价整体呈现上涨趋势。根据西安市房地产管理局公布的数据，截至2023年2月，西安市新建商品住宅价格指数为132.95，与2017年1月相比，上涨了20.8%。其中，住宅价格涨幅最高的区域是雁塔区，达到31.2%；而涨幅最低的区域是灞桥区，为12.7%。

2017年至2023年，西安房价经历了先涨后跌的走势。2017年西安房价均价约为12000元/平方米，2018年均价上涨至约15000元/平方米，2019年均价保持在约15000元/平方米左右。2020年，受疫情影响，西安房价有所下跌，均价约为14000元/平方米。2021年，西安房价回暖，均价上涨至约16000元/平方米。2022年，西安房价继续上涨，均价约为18000元/平方米。2023年上半年，西安房价略有下跌，均价约为17500元/平方米。总体来看，西安房价自2017年至今涨幅约为45.8%。

2012年西安房价？

当年西安房子的均价是7025元／㎡。

2012年是西安楼市的高峰期。西安房价均价为7025元/㎡。当年毕业的大学生大多月薪2500元，不吃不喝要攒两个多月才能买一平米。

为什么西安城区内房价更低？

由于本人是山西人，对于西安的房价不是太清楚。但是对于西安的目前发展情况来看。我个人认为有两点。

一、城区内属于老城区，房屋格局小老旧些。房价固然低于新楼盘。

二、全国目前都是向高铁方向发展，所以大多楼盘都围绕高铁附近建，年轻人都在往新城区搬迁，所以新楼盘购买力度大于老城区。

西安属于共和国的老牌城市，相似的城市还有南京、沈阳、长春、武汉、重庆等。这些城市早在共和国发展之初就是军事、教育、军工、科技的承载地，也就是说，上世纪中叶这些城市的主城区已经规划和发展的很成熟了。于是，这些城市的主城区也可以叫“老城区”，能够提供的开发***就会十分有限——大多是中大型企业及研究所，这些位置，生活设施陈旧，国有产权稳定。有的只是二手房的交易。

这些城区，生活基础条件是比较陈旧和落后的，所以“房价”也会大打折扣。

这些区域，属于老的商业区，随着社会的发展，商业在向多中心转移，以西安为例，过去就集中在城内东西南北四条大街而现在这些地方的商业地位早已不复存在，它们转移到了小寨，曲江，高新等位置。所以，商业中心的“外移”和“扩散”是个大趋势，而商业中心的迁移直接会导致房价高点的迁移。

这些区域的规划都是半个多世纪以前的，道路，配套与现在的比较容量远远不够。很多人会有深刻体会——住在这些地方，出行、停车都是个非常头痛的问题，提到生活质量，本身就是一纸空话。

对于西安，还存在重要的一点，就是“古城”的保护工作，老城区都是保护性开发，非常谨慎，另外地价高昂！而这几年西安真正的GDP高点都集中在三环以外，西安三环一周80公里左右，这些区域在五年以前基本都是平原和良田，农村征地的地价是非常低廉的，现在南郊高新一带征地，到老百姓的手里一亩基本5万左右。而这些区域又集中了大量高新企业，是新白领的集聚地，有需求，开发商的成本又低，值得“玩命”炒炒，何乐而不为？

这四点，就是西安城外房价普遍高于城内的原因。有一句话叫“天下熙熙皆为利来”这是最根本原因。

郊区的房子贵，因为新呀，有人忽悠呗，市中心的便宜因为旧呀，没人炒呗，但是你如果市中心拆迁，你能拆的起吗？房子不值钱，地皮值钱，傻纸都知道啊，你买的新房会值钱吗？市中心开发商，第一拆不起，第二限制高度，第三不再审批住宅用地，以后你想住市中心，要不就是没有，要不就是你买不起！

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

哪儿时是老城？城墙内。以后这种地理位置是不可能再盖房子了。这种南北通透的房子也不会再有了。全中国到处都是高耸入云的板儿楼。想接地气？门儿也没有？国外的高层都是办公楼，谁会睡在云端里？

3万/㎡房价现身，西安楼市还会一“涨“到底吗？

从发展趋势来看！中国未来中西部会围绕西安、郑州和成都打造特大城市集群，无疑会增加地区吸引力、至于房价简单来讲是人为的市场、房价多少取决顶层设计！因为现在衡量城市好坏已经不是所谓人文、文化、历史等、而是房价！而且高房价对地区经济具有支撑作用、简单来讲怎么能让一个人不辞辛劳去创造剩余价值=房贷！就像老黄牛后面的小皮鞭、驱使着你前进.

涨的前提要有产业支撑，西安的产业在哪里，就业在哪里？。上海已经阴跌的不成样子了。外环外的镇已经比高点跌下去40%了。产业萧条，人口撤离！没有了支撑！只能看着跌了！

精装大盘，曲江印，玫瑰园2期，大概都是单价3万起步，都是200平以上的大平层，值这个价钱，话又说回来了，西安80%的盘均价也就1.3万，不要动不动人云亦云。什么西安进入3万单价的房市！纯粹扯淡，就这……

未来西安房价会涨还是会跌？你会猜到吗？

说实话预测房价就是一个自行打脸的行为，讨论西安未来3-5年房价趋势，本身就是个伪命题，因为没有任何人可以对未来商品房的价格下决定性判断，我们只能根据现有的价格以及同行政级别城市和同人口级别的城市房价做对比后结论，我个人认为以后有钱人不一定会投资房地产，很多人都知道房产税国家早晚会增收，能够买起房都有房了，对于工薪阶层低收入人群没有房的，想[_a***_]可能也是望眼欲穿吧，可能以后没有房子不一定是坏处，以后国家越来越多好的政策覆盖低收入家庭，比如廉租房，集中安置房，国家以及地方政策、去年西安户口迁入也是注入房价上涨关键，人口净流率都是有直接关系，当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。

感谢邀请！

大跌小跌都不可能，会影响整个社会的稳定，所以，最好的就是房价慢涨，人民的收入快升，类似小学里的“追击问题”，追上时，也就合理了。

一个地方要发展，在得到政策的倾斜后，首先动的是房地产，房地产在大宗消费里是最有威力的王者。当它动了后，难免会产生泡沫，这个泡沫加持在很多家庭身上，会激发出动能，这些动能在合理的情况下，会给社会一个推进力，就像汽车里的涡轮增压器。

但如果泡沫不正常了，当它们开始影响生活，那么其它行业就会被影响，社会中的现金流动效率变差，反倒影响社会的发展。

从目前来看1.西安国家中心城市和一路一带核心城市建设的预期还在；2.房屋价格在同类城市中属于中游；3.积累了近十年的房屋价格空间和招商发展空间已经被消耗到一定高的程度了。4.国家在房屋政策上已经比较明确了。
综合下来，西安房屋大涨已不可能（除了个别开发热地），但大降也不现实，就是我开始所提到的“房屋价格缓慢上涨，百姓收入快速提高，在不远处两者相遇”。

到此，以上就是小编对于西安生活圈17年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安生活圈17年房价走势的5点解答对大家有用。