西安孙村小区房价走势,西安孙村小区房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安孙村小区房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安孙村小区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南房价疯涨是哪一年？
2. 济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗？

济南房价疯涨是哪一年？

2016-2019年，济南楼市各区域是轮动式上涨，东边涨了，西边涨，新房涨了，二手房涨。

同时，2019年至今几年，房价横盘下跌的节奏也是各不相同。唐冶、雪山、张马片区房价涨跌相对有点同步；西部、北部房价涨跌相对同步；而核心区CBD、高新区、奥体、汉峪等房价走出自己相对独立的行情。

2018-2019年，济南楼市刚需片区，比如张马、新东站、唐冶、孙村等有代表性的片区，房价在12000-15000元/㎡之间。

现如今2023年了，这几个片区，同类产品价格14000-16000元/㎡左右的样子。

我们同样看2018-2019年，高新区、CBD、龙鼎大道、大小汉峪片区的房价，那时候新房价格19000-30000元/㎡不等。

改善房与刚需房的房价差距，2019年左右时，并没有发生太大改变，价差不大。

济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗？

你提供的条件太少了，我也不知道该怎么回答你，你对学区有没有要求？不管有没有孩子上学的需求，二环内老市区的房子是值得购买的，济南现在越来越长，但是自己看看，尤其是东边，过了奥体，奥体还有个省立医院东院，再往东邢村唐冶孙村的，医疗太落后了。购物也落后，济南东边最像样的商场就是高新万达了，再往东的两个奥特莱斯都要黄了的节奏。至于学校，虽然济南的山大山师都成立的教育集团。但这个学校知名的老教师们大部分还是留在了市区的老校区。那些新校区都是这些教育集团后来再招聘的，虽然招聘要求的学历不算低，但是毕竟不如那些老教师有经验，也不是山大附小附中和山师附小附中成名的中流砥柱。所以综合来讲，还是市区方便，当然，买房也得看预算，预算够的话，还是建议买历下，少点就买市中，再少点就买历城靠近历下的地方。至于太东边的，超过CBD或者工业北超过凤凰路、工业南超过高新万达两公里，我不建议买。太西边也不建议，当然，买在二环西靠经十路还可以。那里有麦德龙宜家。当然，二手房和新房，还得看自己的偏好。比如我就不喜欢全是高楼的新小区。

不建议自住。

一、老房子价格不一定低，因为学区的问题一部分老房子炒到了每平米三万以上，所以性价比并不高。

二、配套不完善，水电管线老化，没有电梯，偶尔爬个楼梯还行，要是一天跑个三四趟，没一个礼拜就后悔了。当然住在底层可以避免爬楼梯的问题，但是老房子间距不足，阳光照射不了几个小时。

三、户型不合理，导致白天屋内也需要开灯。即便后期装修也无法改变主体结构。

四、没有车位。现在汽车成了家家户户的必需品，停车成了难题，需要抢车位，停在路边又要担心交警贴罚单，每天因为停车弄得很糟心（别问我是怎么知道的）。

五、老房子普遍靠近市区，出行方便。面积小总价低，适合刚需过度。如果运气好被拆迁的话，就少奋斗好几十年了。

感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。

近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元;在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右;天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。

由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。因为老房子大多建筑年代久远，户型设计已经不能满足现代生活的需要，并且如果不***，房子就只能一天天破败下去，折旧率太高，现在很多银行也不给年限过长的房子***。

而新城区的新房虽然现在配套待完善，居住生活不便，但未来的提升空间也很大，从保值增值性上讲买新城区的新房更合适。

到此，以上就是小编对于西安孙村小区房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安孙村小区房价走势的2点解答对大家有用。