大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安小面积小区房价走势的问题,于是小编就整理了4个相关介绍西安小面积小区房价走势的解答,让我们一起看看吧。
我从去年一直在看房,从沣东到浐灞,从南郊到北郊,大大小小看了不少盘,价位也是一直在缓慢上涨,幅度虽然不大,暂时也没有跌,2020年我感觉房价不会有大幅度的上涨和下跌,应该是比较趋于平稳,但是好位置的房产,大品牌的房产,改善型住房价格应该还会缓慢上升。个人观点,不喜勿喷
不管你是自住还是买了用来投资,还是炒房,其实大家的目的都一致就是希望房价能涨。如果一个房子不适合自住,那么一旦定也不适合投资。一个房子适合投资,一定也适合自祝 2、西安是大城市,因为有人口优势,所以未来服务业会很发达。
开发商和中介公布的***数据和嘴上在涨价!实际情况为有价无市!***暗降的!(跌幅太小)把购房者都当了脑残患者了!涨价1倍,6000元,微跌500元!傻子才会出手买房!更何况二般人白领也买不起了,(接力贷和六个钱包除外)😂😂😂👍👍👍👍💝
1、西安作为省会城市有很强的虹吸效应
2、经过一***涨之后开始走下滑路线了
3、目前的大环境是不利于楼市上涨的
5、房价的涨幅遵循短期看金融、中期看土地、长期看人口
目前的金融政策非常严格,不利于楼市
这个话题我已经写过很多了,关注的人和看过的读者是知道我的观点的,现在有很多唱衰房价的人,几乎每时每刻都能看到房价降了,房价如葱价,房价要降到50%以下,许多关于房价大跌的帖子新闻,在今日头条里随时可见,那么西安房价迄今为止到底怎样?其他先不说,前几天有某开发商网上登记开始,原置业顾问给顾户多次承诺一千套房源同时网上登记,开发商已知道购房人超过2千人了,开发商为了保证自已的关系户能顺利买到房,先放5百套房网上开始登记,所有想买房的人都在三天内上网登记了,这些人都不是开发商的关系户,大概报名的有1500人左右吧,接着第4天凌晨开发商又发告示网上开始二次登记剩余的5百套房了,头次摇不上号的顾客按规定是不能二次登记报名了,时间来不及了,等于把没关系想买房的人锁在里边了,***中开发商有欺诈谦疑,这批人正在投诉***中,从这些情况看,好的地段,大的开发商的一些楼盘,还处于供不应求状态,你说房价会怎样?会跌下来吗?不会的,如果***限购政策不变,地价不涨,那么西安房价也不会涨到那去,或有微涨小降的情况,但不会有太***动!
未来怎么样谁都说不准,任何事情都会发生超预期的变量。西安的目前的房价一万出头,同级别的城市里算是合理的了。将来就算下跌也没有太大的空间,好地段的房子现在还有微涨,在市场唱衰声音占优势的这段时间,刚公布的青龙寺地块,楼面价已经在一万左右了。
国家给西安的定位不低,权威媒体也时不时为西安发声,西安的城市营销做的也还不错。因为用地用工的成本低,教育***又比较丰富,再加上地理位置和国际影响力,西安对产业和人口的吸引力也在稳步提升。
西安作为唯一能够承载中国历史文化的城市,近年来一系列的包装宣传公关工作都非常到位,将来只要不出意外,其国际地位必然会稳步提升,城市属性也会更加突出。现在社会上对西安最大的槽点就是收入和房价不匹配,其实我们可以横向比较一下,均价两倍于工资的价格在全国来说都算良心了吧。
房住不炒是民心所向,房价不发生暴涨的前提下跑赢通胀也一样是大家期待的吧。所以即使举手投票,希望房价暴跌的人现在也超不过三分之一了。毕竟已经买房的人就算不指望靠房子发财,起码也不希望自己的房子贬值嘛。
这么多年的房地产发展历程,也充分证明了我国***对房市的操控能力,是世界上任何一个国家都无法相比的。无论是涨跌幅度、涨跌时机,还是舆论声音、市场气氛的控制,一切都显得轻松自如。所以,将来房市***暴跌的情况恐怕很难出现。如果小范围出现炒房客支持不住,吐血卖出一部分房产的情况,也是难得的捡漏时机,不会影响大局。
只是将来买房,不会出现十年前那样在哪儿买都是涨的情况了。一定要慎重选择中心城市的优质地段,才能保值。
迄今为止,西安房价走势是理性的。按理说,西安作为西北部重要城市,也是闻名的旅游城市,历史底蕴深厚,房价应当有更好表现。但总体上,西安房价并不比同等城市的房价更高。
西安房价在今年9月,曾以6.2%的涨幅领跑全国,很多人不理解,何以西安房价会表现如此出色?
从2017年开始,西安改革户籍制度,仅2018年前8个月,西安新落户人口就超过60万。一个永远有人口增量的城市,房价不可能一直低位徘徊。相信西安未来的房价还会稳中有升。前提是,户籍制度不要朝令夕改。
我从以下几个方面谈谈我的观点和看法,欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。
近年来,随着西安城市骨架的不断扩大,房地产开发商能在三内拍到的原生土地可以说是越来越少。
为了拿到好地皮,房地产开发商开始把目光瞄准三环外,土地的价格在不断地上涨,水涨船高。为了利润的最大化,开发商不断提高商房的价格,这在客观上导致三环外的房子总体上比三环内的房子价格要高。
三环内的土地大多都是房地产开发商早几年前拍到的土地,当时土地的***格较低,低成本拿到的土地,建造的商品房总体成本低,所以出售价格相对三环外略低,这只是问题原因的一个方面。
当然,也不能一概而论,只不过是三环内的老小区、老房子拉低了商品房整体价格,才会给人以三环内商品价格便宜的错觉!如果拿三环内同等配套、同等环境和三环外去比较,你就会发现三环内商品房价格有的不比三环外商品房价格低!还有一个重要原因我在下面接着说。
房地产开发商在三环外拍到的土地一方面是土地面积较大,土地上没有可拆迁的建筑物,集群化规划和建设比三环内更容易。
集群化规划和建设,更容易形成配套的幼儿园、小学、中学、超市、医院,等等。对商品房购买者来说更具有诱惑力和吸引力,
2012年西安楼市不景气,城北现有楼盘140个,其中现房楼盘有51个,占总楼盘数的36.4%,
出现不同程度的缓工状况,北郊现房清盘销售靠谱推荐;
北二环未央立交东100米(南侧)市政馨苑、均价:7000元/平米
房源面积40-150平米,一房一价,市政馨苑与建设中的地铁2号线近在咫尺,
由西安市政建设开发公司开发的,居住群体以***工作人员居多,市政配套齐全。
到此,以上就是小编对于西安小面积小区房价走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于西安小面积小区房价走势的4点解答对大家有用。
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