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现在南康市的房价均价在三千多到四千左右,楼盘比较少,每年开发的新的楼盘都很快就没有了,大多在炒房客手上,现在拿出来卖的基本都是炒房的拿出来卖的,户型三房的多些,120平米的不是很多,一般是90-110左右的多,我前几天买在老火车站附近的是二千八百多一平,也是在炒房客手上买的,他们2011年初买的是二千三百多一平!是小开发商建的,首付四成。
南康江樾府
南康江樾府具有得天独厚的生态优势,与章江相临,背靠旭山公园,与东山公园相望,寄情于山水画卷。项目以传统中式园林、东方礼仪为基,打造低密度纯洋房住区,敬献南康人居新篇章。
南康华府世家好,
质量非常优秀,南康华府世家小区,这是辖区内的一所非常优秀秀小区,这次小区的住宅附近有医院,有学校,有各大超市,住户不认识就医,就学购买东西非常方便,另外,小区内的各项设施包括儿童游乐设施,老人的健身设施都非常齐全,小区内有游泳馆,健身房。
昨天刚去南康碧桂园了解了一下。电梯房中高楼层。143平精装房边套东户。9100一平方。去年冬天做广告的时候说要一万二一平方,还买不到房。目前情况来看,确实有所下降。南康恒大就更不用讲了,在赣南大道边上,家具城边上,离市中心太远,没有,据了解,应该价钱也高不了
为了买套房 ,我去中介上班了
18年回来赣州,之前一直关注南康的房价 ,18年5月差点买碧桂园的房子售楼处给的价格是7300到7600,楼层随便挑,17还是16年我战友买的可是1.2万,差价可不是一点点,后来了解到物业费2.5一平,车位管理费没定 ,说大概是200多,当时我就在想,位置又不是很好,做为一个四五线城市物业费要2.5想不通,我们在南昌恒大的物业费才1.8 车位管理费80,而且周边购物,医院,学校(现在建新学校)除了没建成的学校,没一个方便的,对面锦园9500起,11层的房子告诉你洋房,洋房是指6层以内的房子才叫洋房,11楼的只能说是小高层,去了解一下,上学方便(4小地门口),物业2.3
说完上面两这个亲身经历的楼盘,大致说下现在整体,看到前面有位哥们说稳中有涨,18年我们回来的时候看了一套二手房开价96万,前两天我进入中介系统找到他那套房子是76万,降了20万,上面其它中介录的介绍:看中的价格还可以谈,一年多了,在系统里像他这样的情况太多了 ,有价无市,赣州的房价是17年开始大涨,当时为什么涨?拆迁,棚改,拆了有现金干嘛?买房。现在不***,哪来的资金,现在开发商的卖楼广告你几乎看不到了 ,为什么?第一CG在管控,很多地方不让打广告,能打的地方价格你接受不了,第二,很多开发商口袋也紧张了 。现在他们都找是中介合作,为什么你看到或者听到的中介说我们也有新房卖,原因就是和开发商合作了 ,卖出一套,开发商会返1到5个点不等,还有现金5000到10万不等,如果说你有朋友是中介,他说只有5000返,那你们的关系只是这5000块钱了。
你想买房,没事多转一下各个楼盘,你会发现没啥人,多加几个中介,你会发现同一套房子多个价格,如果你是刚需,就别考虑太多无非学区房,购物,医院 差不多就入手,如果你是抄房客,那现在炒就容易糊。
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