西安御锦城房价走势预测,西安御锦城房价走势预测最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安御锦城房价走势预测的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安御锦城房价走势预测的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安浐河站附近的御锦城楼盘怎么样，想买套房自己住，周边配套呢?麻烦给点意见？
2. 西安最大的楼盘？
3. 2021全运会:西安将有怎样的变化？该商圈楼盘呢？
4. 想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？

西安浐河站附近的御锦城楼盘怎么样，想买套房自己住，周边配套呢?麻烦给点意见？

我是业主，12年买的，现在准备装修。

方便之处有地铁，出行方便。御锦城有基本的诚信这一点值得信耐，就是你买了肯定按时有一套房子，不会烂尾，推迟交房等情况不会发生。在东郊就算是个中档楼盘，高档的龙湖香醍，碧翠锦华等，你清楚的。御锦城的房子，公摊很大，物业费偏贵的，买之前我知道，能接受，所以才买的。什么叫5000顶多少万的，这个纯粹忽悠人，我也知道是忽悠，所以也没在意，因为理解开发商的行为。御锦城户型多样，前几期重点考虑了置业成家的青年人，像96平的小三室2个卫生间，82-89的2室，方正户型。如果预算充足，就去买龙湖香醍，碧翠锦华，反之，这个可以考虑一下，但是做好心理准备，人家肯定要赚钱，咋们肯定是弱势群体。买个三线的，你也心里不安，这个2线的可以考虑下。

西安最大的楼盘？

这些年，西安房地产行业飞速发展，造就了很多知名小区，但其中最大的当属位于浐灞生态区的御锦城，要论面积，它绝对是“巨无霸”级的存在。

御锦城项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米，***分10期建设，从2008年首期开盘到现在，12年过去了，仍在继续加推新的房源。只不过价格已从开盘的4200元/平涨至最新的11779元/平，但对比如今很多动辄2万+的楼盘，御锦城的性价比还是蛮不错的。

由于这个项目实在太大了，小区内专门开设公交线路，方便业主回家，这里有数不尽的高楼，还有超市、银行、幼儿园和中小学，甚至有一座面积不算小的中央公园。最神奇的是，小区内甚至自建了一座大型商城——凯德广场，以方便业主购物，商场规模极大，已经成为浐灞生态区的一处地标性建筑。

2021全运会:西安将有怎样的变化？该商圈楼盘呢？

全运会选址在西安浐灞核心区，总规划面积6000亩、总投资约260亿元，而三大配套项目—西安全运村、西安全运湖、西安灞河岸线（全运段）将为全运会的举办提供基础设施支撑和优美周边环境，全运会带给西安人民的好处不言而喻：交流发展多了、城市环境美了、周边市民的生活环境好了……

的确，全运会给西安市面带来了更多的机遇也发展，而西安地铁14号线的开建，为西安发展和全运会涂上了浓墨重彩的一笔，让更多人对全运会更加期待。

据了解，西安地铁14号线一期工程北客站到贺韶村段为东西走向，规划东端起点为国际港务区，跨灞河后抵达北客站，待机场线开通运营后与其贯通。线路全长13.812公里，设车站分别为北客站、尚贤路、学府路、辛王路、体育中心、双寨、三义庄站、港务大道以及贺韶站。该条地铁线路贯通了西安的北客站板块、浐灞生态区的未央湖板块、港务区全运会板块、港务区的港务大道板块！

下来了解一下现在附近的房产：

主要产品洋房和高层，预计价格12000元/㎡已上

世园大公馆

世园大公馆目前别墅在售

想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？

这样看你买房的目的是什么，市场上的刚需盘一万二左右摇号可以买到，要是不差钱 可以找大开发商的改善盘，或者洋房。地铁口 知名开发商 商圈成熟就是好楼盘，买哪个楼盘看自己经济情况！

我也一直想在西安再买一套房，我有一套步梯自住房，楼层有点儿高，，想再买一套电梯房，从去年一直摇号，从航天城的大华锦绣前程到港务区绿城全运村，，从曲江大城，华润九里到浐灞的御锦城，高科麓湾，盘盘几乎都是万人摇，因为不是刚需，基本上就是陪跑，一个也没摇上，最后不得已看二手房，现在正纠结中。

主要看买房需求
刚需建议老六城区配套完善的区域，资金充足建议曲江一期和二期、高新；资金不充足的话就考虑北郊、东郊、南郊长安区。

改善的话选择曲江南湖、雁鸣湖板块、浐灞浐河、灞河沿线；有水的地方还是比较宜居的。

投资就选择西咸新区，说到西咸新区沣东价格太高，目前沣西云岭21000元，融创海逸长洲27000元；沣西区域沣西逸园21000元，科为城熙府15500元，绿城春江花月15000元，林凯溢金湾17000元，所以说沣西的价格优点偏高。西咸新区五大新城沣东新城目前发展比较成熟，接下来就是沣西新城，沣西新城的价格太高不适合投资，唯一的价格洼地就是咸阳的高新区，高新区目前的价格还算可以入手，因为咸阳的高新区河沣西也就隔了一条河，[_a***_]在沣西上班的会选择咸阳的高新区居住，而且这里的居住环境已经成熟，高新区的很多房子都是可以入手的，比如：
融创御河宸院10500元精装交付，第四代住宅云境天澄9800元，天玺首府8500元，蓝光弘阳钰珑府，富怡花园7800元，万科金域华府10500元，金科集美嘉悦9300元，朗诗渭城府9500元，融创时光宸阅9500元等。

加一投资入手选择品牌开发商，这个区域就要入刚需户型。如果投资大平层就去沣东、沣西选择。

西安目前值得推荐的楼盘还真不少。

就近期在售的几个楼盘来看，目前西安的品牌开发商已经在布局2020年的销售活动了，很多楼盘都是处于在售状态。

一．在售品牌房企分析：

据市场一线情况来看，西安有以下这么几个楼盘同时处于在的售状态，可以考察研究：

奥园地产、

中南地产、

本土房企天地源，

万科（销售情况较好，据说是要千人摇了。）

融创：其海逸长洲、珺庭府2个楼盘，均价都是在2万元/㎡以上项目，但是销售情况还不错，并没有因为价格原因冷场，今年的赛道上，融创似乎已经取得了先机。

碧桂园文景府，这是位于高铁新城西部滨河宜居板块内距离北客站最近的纯新盘，有高层、叠苑、大平层， 125—230㎡的面积区间。

推荐沣东新城-网友戏称高新的后花园!

不错的，沣东产业正在引进，***已经倾斜产业布局沣东，未来三到五年产业会聚集到沣东，沣东将是西安最有钱图的区域！而且能源金贸区已经初露头角，可以参考下图，这是10月最新的房价!

到此，以上就是小编对于西安御锦城房价走势预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安御锦城房价走势预测的4点解答对大家有用。