大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安御锦城房价走势预测的问题,于是小编就整理了4个相关介绍西安御锦城房价走势预测的解答,让我们一起看看吧。
这些年,西安房地产行业飞速发展,造就了很多知名小区,但其中最大的当属位于浐灞生态区的御锦城,要论面积,它绝对是“巨无霸”级的存在。
御锦城项目总占地约2000亩,总规划建筑面积约300万平方米,***分10期建设,从2008年首期开盘到现在,12年过去了,仍在继续加推新的房源。只不过价格已从开盘的4200元/平涨至最新的11779元/平,但对比如今很多动辄2万+的楼盘,御锦城的性价比还是蛮不错的。
由于这个项目实在太大了,小区内专门开设公交线路,方便业主回家,这里有数不尽的高楼,还有超市、银行、幼儿园和中小学,甚至有一座面积不算小的中央公园。最神奇的是,小区内甚至自建了一座大型商城——凯德广场,以方便业主购物,商场规模极大,已经成为浐灞生态区的一处地标性建筑。
全运会选址在西安浐灞核心区,总规划面积6000亩、总投资约260亿元,而三大配套项目—西安全运村、西安全运湖、西安灞河岸线(全运段)将为全运会的举办提供基础设施支撑和优美周边环境,全运会带给西安人民的好处不言而喻:交流发展多了、城市环境美了、周边市民的生活环境好了……
的确,全运会给西安市面带来了更多的机遇也发展,而西安地铁14号线的开建,为西安发展和全运会涂上了浓墨重彩的一笔,让更多人对全运会更加期待。
据了解,西安地铁14号线一期工程北客站到贺韶村段为东西走向,规划东端起点为国际港务区,跨灞河后抵达北客站,待机场线开通运营后与其贯通。线路全长13.812公里,设车站分别为北客站、尚贤路、学府路、辛王路、体育中心、双寨、三义庄站、港务大道以及贺韶站。该条地铁线路贯通了西安的北客站板块、浐灞生态区的未央湖板块、港务区全运会板块、港务区的港务大道板块!
下来了解一下现在附近的房产:
主要产品洋房和高层,预计价格12000元/㎡已上
世园大公馆
世园大公馆目前别墅在售
这样看你买房的目的是什么,市场上的刚需盘一万二左右摇号可以买到,要是不差钱 可以找大开发商的改善盘,或者洋房。地铁口 知名开发商 商圈成熟就是好楼盘,买哪个楼盘看自己经济情况!
我也一直想在西安再买一套房,我有一套步梯自住房,楼层有点儿高,,想再买一套电梯房,从去年一直摇号,从航天城的大华锦绣前程到港务区绿城全运村,,从曲江大城,华润九里到浐灞的御锦城,高科麓湾,盘盘几乎都是万人摇,因为不是刚需,基本上就是陪跑,一个也没摇上,最后不得已看二手房,现在正纠结中。
主要看买房需求
刚需建议老六城区配套完善的区域,资金充足建议曲江一期和二期、高新;资金不充足的话就考虑北郊、东郊、南郊长安区。
改善的话选择曲江南湖、雁鸣湖板块、浐灞浐河、灞河沿线;有水的地方还是比较宜居的。
投资就选择西咸新区,说到西咸新区沣东价格太高,目前沣西云岭21000元,融创海逸长洲27000元;沣西区域沣西逸园21000元,科为城熙府15500元,绿城春江花月15000元,林凯溢金湾17000元,所以说沣西的价格优点偏高。西咸新区五大新城沣东新城目前发展比较成熟,接下来就是沣西新城,沣西新城的价格太高不适合投资,唯一的价格洼地就是咸阳的[_a***_],高新区目前的价格还算可以入手,因为咸阳的高新区河沣西也就隔了一条河,未来在沣西上班的会选择咸阳的高新区居住,而且这里的居住环境已经成熟,高新区的很多房子都是可以入手的,比如:
融创御河宸院10500元精装交付,第四代住宅云境天澄9800元,天玺首府8500元,蓝光弘阳钰珑府,富怡花园7800元,万科金域华府10500元,金科集美嘉悦9300元,朗诗渭城府9500元,融创时光宸阅9500元等。
加一投资入手选择品牌开发商,这个区域就要入刚需户型。如果投资大平层就去沣东、沣西选择。
西安目前值得推荐的楼盘还真不少。
就近期在售的几个楼盘来看,目前西安的品牌开发商已经在布局2020年的销售活动了,很多楼盘都是处于在售状态。
一.在售品牌房企分析:
据市场一线情况来看,西安有以下这么几个楼盘同时处于在的售状态,可以考察研究:
奥园地产、
中南地产、
本土房企天地源,
万科(销售情况较好,据说是要千人摇了。)
融创:其海逸长洲、珺庭府2个楼盘,均价都是在2万元/㎡以上项目,但是销售情况还不错,并没有因为价格原因冷场,今年的赛道上,融创似乎已经取得了先机。
碧桂园文景府,这是位于高铁新城西部滨河宜居板块内距离北客站最近的纯新盘,有高层、叠苑、大平层, 125—230㎡的面积区间。
推荐沣东新城-网友戏称高新的后花园!
不错的,沣东产业正在引进,***已经倾斜产业布局沣东,未来三到五年产业会聚集到沣东,沣东将是西安最有钱图的区域!而且能源金贸区已经初露头角,可以参考下图,这是10月最新的房价!
到此,以上就是小编对于西安御锦城房价走势预测的问题就介绍到这了,希望介绍关于西安御锦城房价走势预测的4点解答对大家有用。
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