西安小产权房价近况走势,西安小产权房价近况走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安小产权房价近况走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安小产权房价近况走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安小产权房能买吗？
2. 大家来讨论：西安的小产权房敢买吗？
3. 西安可转正的小产权房有哪些？
4. 西安去哪里买小产权的房子？

西安小产权房能买吗？

一、小产权房能买吗？

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列***和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。

当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。

二、购买了小产权房该怎么办？

如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以***用的措施如下：

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡***颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

大家来讨论：西安的小产权房敢买吗？

小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用。

西安可转正的小产权房有哪些？

西安市2022年转正小产权房小区有：

1、西安市未央区东经线小区；

2、西安市雁塔区林玉路小区；

3、西安市高新区高新南路小区；

4、西安市碑林区石桥路小区；

5、西安市灞桥区红旗路小区；

6、西安市莲湖区西安路小区；

7、西安市新城区康复路小区；

8、西安市碑林区青年路小区；

9、西安市长安区文昌路小区；

西安去哪里买小产权的房子？

西安小产权房名单有：

1荷花名苑 均 价：3800元/㎡

地址：西安市未央区武警路附近阿房一路南何村193号

2.华宇凤凰城 均价 6300 元/㎡（价格行情）

地址：三桥武警大道东100米西户路口

到此，以上就是小编对于西安小产权房价近况走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安小产权房价近况走势的4点解答对大家有用。