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作为一个普通的老百姓我是肯定不希望房价在涨了,甚至希望大跌,可是我们要理性的看待房价,国家出台各种政策打压房价,是稳定房价。
西安作为西部五省战略重地,近几年的成果大家是有目共睹的,经济已经破万亿,人口也在流入,虽说目前平均工资不高,不过随着发展只会提高,所以我认为西安未来的房价还是会涨。
我们现在分析一下中国整体的趋势,现在中国老龄化严重加剧!试想一下,十年之后人口会有一个回落,而且现在房子差不多已经饱和,90-00后这两代人好多都是独生子女,他们是不缺房子的。所以房价大概率是不会涨的。
再加上现在国家的政策干预,严禁炒房和限购政策。会有大量的房闲置,还会有大量的二手房。供过于求房价自然而然就会跌,但国家也不会让房价跌的太严重,如果跌的太严重会造成经济危机的,所以中国整体的房价会呈一个下降趋势,但不会下降的太严重。
我们再说说西安的房价,西安严格意义上现在还属于一个国际化的二线城市,但正在向一线城市发展。而且近几年西安的发展速度全国人民都能看到的,如果西安发展成一线国际大都市,人口再大量迁入,房价可能还会再涨,所以西安的房价决定性因素应该是西安人口是否会增长。
所以,未来全国的房价大概率是下降趋势。西安的房价涨跌需要由西安的发展跟人口是否增长来决定。
能不能买要看你买房的动机是什么?是自己居住还是投资?自己住的话什么时候都可以买,只要你符合购买条件,具备购买能力,该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌,我认为这个可能性几户为零0,放眼全国房产市场,还没有哪个主要城市房价大跌的先例,更何况西安作为新一线城市,更不可能会大跌,能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。
昨天在听广播时,有一个比较有权威的业内人士透漏,未来五年,全球经济危机会更加严重,很多投资人已经收住投资的脚步,守好自己的钱袋子,五年内建议不要买房、买车,存粮食、现金才是保守之道。不管怎样,经济危机下,能够活着才是最重要的。当然,如果你有这个能力,就不用想太多了,果断下手!
新房或者准确的说是期房会在稳定的基础上,逐渐试探性的优惠或者送东西之类的变通降价!二手房均价会下浮20%。具体原因是物极必反!就不赘述了,可以参考市场规律、房地产周期、工资水平是否提高,最主要是房主不炒和六稳政策。
个人认为西安未来的房价还会涨,伴随着西咸一体化的进程、中心城市、内陆自贸区、以及国家要打造的国家文化中心建设等。西安拥有那么多的国家政策支持和优惠项目,目前是副省级城市的大西安很有可能发展成为直辖市。西安地铁的不断开通也加速了整个城市个区域一体化的进程,西安房价在经历稳定之后未来也会迎来又一波的大涨价,2019年的近期应该是比较平稳的阶段,2017、2018年的短时间房价快速上涨还是需要消化一段时间的。
西安中亚峰会对西安房价可能会有一定的影响,但是具体的影响程度还需要根据峰会的具体情况和房地产市场的实际情况来评估。
首先,西安中亚峰会是一个国际性的峰会,将有来自中亚国家和地区的政要、商界人士和媒体代表参加。这将是一个重要的国际性活动,对于西安的形象和旅游业可能会有一定的促进作用,从而增加西安的房地产市场需求。
其次,如果峰会期间举办一些大型的文化、体育和商业活动,这将进一步促进西安的经济发展和房地产市场。例如,如果峰会期间有一场大型的文艺演出或者体育比赛,这将吸引更多的游客和观众前来西安,从而增加对当地住房和商业设施的需求。
最后,房地产市场的价格受到多种因素的影响,包括经济因素、政策因素和社会因素等。如果西安中亚峰会对房地产市场产生了积极的影响,这可能会增加当地房地产市场的活力和需求,但是如果峰会期间出现了一些不利的情况,如天气不好、交通拥堵等,这可能会对房地产市场产生一定的压力。
因此,西安中亚峰会对西安房价的具体影响还需要根据具体情况进行评估。
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