西安民丰里房价走势,西安民丰里房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安民丰里房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安民丰里房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 东营垦利房价会上升还是会下降？
2. 上海市中心一千万的房产是继续持有等升值，还是卖了去买理财？

东营垦利房价会上升还是会下降？

当然会涨了， 我就是垦利的，垦利是离东营市最近的县城，现在也基本上连成一片了，民丰湖以南的地，市里要统一规划，也就是说垦利县已经是东营市规划的一部分，而且开发黄河三角洲上升为国家战略，垦利是主战场呢！你说会上升还是会下降？

上海市中心一千万的房产是继续持有等升值，还是卖了去买理财？

上海的房子是否持有不能一概而论。先纠正一个观点，人口数量减少需求就减少，这是偏面的。上海人口略有减少看统计局数据，这种趋势还会有段时间延续。但要知道随着上海产业转型升级的发展，中高端技术工进入在增多而低端劳务工在减少，所以总体需求和购房能力反而在上升。第一批新上海人购房就说明了这个问题。现在上海地段好，房价高的房子基本出来就卖光，而地段差房价低的房子反而不容易出手，这也说明了这个趋势。再说卖房还要看出售者的状况，只有一套房的人只存在換房的可能，多套房的可根据上述考虑决定是否出售，有保值升值的可继续持有，否则坚决卖掉。

卖出去买理财，兄弟你的想法非常有创意！

现在买理财产品，年化收益在4-5%之间，也就是一年40-50万的收益。我们看看市中心一千万的房产，如果不卖，有多少收益？

租金收益

我从某家网站上选择了一套市区售价980万元的二手房。

徐汇区，两室两厅116平米，单价8万多。

租金价格为一个月16000-17500元，一年约19.2-21万，租金回报率约为1.95%～2.14%之间。

单看租金的话，回报率确实不如理财产品！

房价上涨的收益

上海市市中心1000万的房产，未来还有没有升值空间呢？所有人都会说有。因为我们国家就这几大中心，上海市财富中心，在市中心的房子是寸土寸金的。

可是它究竟能升到什么程度？静安区的房价已经超过了10万元，相当于每平米1.5万美元左右，我们国家还是有相当的公摊面积的，如果按照25%的公摊面积计算，房价相当于二万美元左右了。

我们国家的房价跟国外没有可比性，主要原因还是没有持有环节的税收。1000万的房子，物业费可能1月只有500元。如果不住人，没有水电暖，房子在那里也不会变质。而且随着经济社会的发展，大家理解有钱人也会越来越多，毕竟我们的工资也会不断的增长。稀缺性的房源也会越来越升值。

可是，从投资角度讲，1000万的房子放在那里，即使每月租金2万元，一年的收益率也不过2.4%。如果投入到银行理财，完全可以享受私人银行服务，理财收益率可以做到6%到8%。每年都要亏掉四五十万呢。

虽然说我们货币过去几年年年超发10%以上，那是由于我们的经济稳步增长，物价变动情况，一般会在2%上下浮动，十年CPI增长了25%左右。可是我们的CPI没有纳入房价，呵呵。所以，有很大一部分超发的货币推高了房价。

可是今年呢？货币增长不足9%，经济增长速度6.6%，差值越来越小。这也是房价为什么升不动的原因。

一旦银行的利率开始下降，推动实体产业的发展，房价的位置也会岌岌可危。

再加上房地产税也会出台，为了稳定暂时税率不会高，而且免税面积也很大。但会充分保留调整的空间。

所以，从中长期来讲，看跌房价没有任何问题。

不要赚最后一个铜板，因为没有人知道顶峰在哪里，如果现在能够***的话，还是比较好的选择。

我认为上海市中心一千万的房产当然是继续持有等升值好了。

以东京为例，日本的房价在经历了一段高峰之后就陷入了长时间的调整，可是，东京的房产价格却一直没有怎么调整。对于房产，我记得李嘉诚有一句名言，就是地段，地段，地段。意思就是说对于房价来说，地段是最重要的。有些地段不要觉得便宜就买了，有些地段也不要觉得贵了就要跌了。中心地段的价格一般都是很坚挺的。

所以在上海市中心一千万的房产想要大幅升值并不现实，但也不会调整到哪里去。不要指望还会大幅升值，但起码还能保值。就算是收房租，上海市中心千万房产租金也是不少的。相信比不少人的工资还要高。

而你卖了出去买理财的话，可以有还不如房租的收益高啊。另外，现在的理财也是充满陷阱，有可能为了点甜头把全部本金投进去了，前面一两个月确实会有高回报，但之后会发现跑路的现象不断发生。最终会血本无归。

因此，还不如老老实实持有千万房产收租金为好。

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当然卖了，不卖继续吃糠咽菜，生活没得享受。卖了每个月理财相当于税后4万的月收入，可以好好享受生活了。

房子就算涨价，不卖，就是纸面富贵到死涨到2000万，有个毛用，生活要实打实的体验，不是自已YY数钱。

中国人大多连生活是实实在在的体验才是生活，钱要能花的才是***这个道理都没明白。

所以大多人苦逼一生，到死也没怎么享受生活。

到此，以上就是小编对于西安民丰里房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安民丰里房价走势的2点解答对大家有用。