西安二零二二年房价走势,西安二零二二年房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安二零二二年房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安二零二二年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价有可能回到两年前吗？
2. 请问在5年和10年后西安平均房价是多少？
3. 西安都市圈2035年基本建成，你认为西安房价未来发展趋势如何？
4. 西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？
5. 2020年，西安的房价走势怎么样？你是看涨还是看跌？

西安的房价有可能回到两年前吗？

我来说说我的观点吧！西安房价买房子的是希望降价，买过的希望涨价。但是农村的年轻人都是购买新生力，可以打听一下身边的人买了没有，如果有30%没有买房子，那肯定是要涨价的，这些人也是将来进城的主力军。像大家说的拆迁了就能拉动购买力，现在看来肯定不现实。为什么呢！房地产能不能像现在这样发展下去都是很大的问题，国家提倡转型，如果***楼房税出来了，房子还能不能支持呢？我看非常难，而且目前炒房团都急着出手，大家觉得还有没有可能再涨下去，肯定是不可能的。房地产大小公司都是赤资很严重的，不过目前都是用纸包火过程中。就拿房地产带动就业来说，数字太大了，如果没有大面积建设这些人肯定会离开城市，不是不愿意，是压力让他们无法选择。西安最近10年，外地来的都是搞房子建设的，他们外地都有家，西安基本上也有房子，这些人你觉得会不会留在西安发展？没有事情干了他们留下来除非脑子被西北风给吹坏了。最后给大家一个调查过的消息。我们老家农村，不大就100多户，目前就两个家庭在城里没有房子，其他的都买房子了。都是给孩子买了，用来结婚用的。这样的情况，我了解一下，身边农村朋友都这样说。他们身边也是这种现象，回到话题中，我想问问，房子盖起来给谁卖？这是大问题，整个大环境炒房都把房价炒到这个地步了，你们觉得还会再炒下去吗？问题是他们还敢不敢？炒房接近尾声，回归理性就在这几年。涨价做梦去吧！

首先我很肯定的回答，西安的房价不会回到两年前。因为西安现在是新一线城市。人口比重必须达到。作为西北地区的大城市来说，西安目前的房价也不算太高。即使没有太大的上升空间，但他也不会下滑。最多持平。均价一万多的一线城市房价，你也会觉得高吗？虽然没法同北京上海广东深圳这些大城市相比较。但是西安的房价均价在两万块钱，是比较符合市场行情的。

先来看看两年前西安房价是什么水平吧，比较热门的高新和曲江，房价均价大概在8000-10000之间，像浐灞、航天城这样的区域房价5000-7000，基本在这个区间内都可以买到不错的房子，而且不需要摇号。

现在呢，高新和曲江房价均价13000-20000，浐灞和航天城能便宜点11000-14000左右，一些大地产商和性价比比较高的楼盘依然是要摇号。例如前阵子的万科翡翠国际，7个人摇一套房，因为均价13000多，位置在曲江大道，还是精装修，性价比可以说很高了，大家的热情也很高，毕竟这个路段这个价格，大概买到就是赚到了。

从上面这个对比来看，西安的房价可能回到两年前吗？换句话说，也就是房价再下跌将近一半，几乎是不可能的了。

根据国家统计局的数据，10月份西安新房价格环比上涨1.3%，相比9月份涨幅出现明显回落，但要注意是涨幅出现回落，不是房价出现回落，房价还在微涨。这是目前的一个基本行情，房价是稳了，但大幅下跌的可能性并不大，甚至可以说几乎没有。

另外，根据西安公安的消息，西安实施了户籍新政后，新落户的人口达到了100万，西安市的人口接近了千万，有这样一个庞大的人口体量在，房价恐怕也不会降的太厉害吧。

虽然大家都希望房价能降一些，这样买房的压力和生活的压力都能小点，但咋说呢，理想很丰满，现实可能还是很骨感吧。

整体的房价分为两部分。

一手房价和二手房价。一手房价是企业根据成本和企业生存所需的利润率测算所得。明年推售出来的一手房，都是今年买的的土地。西安大部分地区土地成本分摊到房价里面就已经4500元一平米以上了。稍微核心一点的地方都在6000以上。而且人工费，钢筋，水泥，机械等等费用都在上涨。目前建造成本就已经突破3000多。精装修的房子在再算上1000的成本。土地+建造的成本就已经9000元一平米了。这还有没算税费。其中包括土地税，增值税，营业税，教育附加费，城市建设费。还有水电暖气接通的相关城市配套费用也要由开发商承担。此外还有公司的经营成本，和维持企业生存所必须的利润。整个算下来，一万二三已经是保本价了。怎么降回两年前均价七千的水平？

而二手房价会不会跌呢？二手房原来的购买价格很低。为什么不跌呢？我这么说吧。你手里有一套二手房准备出手你对面一手房卖一万五。你标价多少？你会标价七千往出卖嘛？二手房价是以一手房作为参考的。

所以西安的房价不会降回两年前。除非整个城市乃至这个国家的经济体系崩溃了。

提问者可能不是西安人，不了解西安房价暴涨的时间节点！西安的房价在16年年底时还处于卖不出没人要的状态，价格低廉，在此举两个地方的价格，当时曲江三环边看了两套房，都在6000左右的价格，高陵区马家湾房价不到3000，而17年4月份曲江开盘，房价140000，三人抢一套，直接懵了！马家湾迟点，5月份暴涨到6000多！之后到8月份又都多涨了一两千！

所以提问者问西安的房价能否回到两年前，除个别好的区域板块外，其他大部分区域完全可以回到两年前，因为两年前的现在已经涨到了高位！比如马家湾当时已经涨到了八九千，现在也就7000多！所以你肯定想问能不能回到三年前，那就觉对不可能了！

请问在5年和10年后西安平均房价是多少？

5到10年后的房价真不好说，以前多少人整天吵吵着房价会持续上涨的，但是有一点房价跟人口数量是挂钩的绝对没错，即使那时候人们的购买力再强但是买房的人少了，房价也会回归市场理性的，这两年受口罩的影响人们的收入和消费信心大打折扣，多数人对未来充满了迷茫，拼夕夕上半年的财报显示中产人士的消费群体大幅增加，侧面也反应了人们都想捂紧口袋理性消费了，这两年人们很多的思想观念也跟着转变了，我们高速发展这么多年了，国家对外贸和房地产的依赖性太大，现在欧美经济去全球化的趋势越来越明显，国内高房价的弊端也是日益显现，我们的城市化也推进这么多年了，大城市的各种问题也不少，也很难说以后会有不少人厌倦了城市生活以后又会重返农村，我们走的是中国特色的社会治理模式，很多人骨子里还是喜欢农业经济的状态，所以一切都很难定论，只能到时候再看吧！

根据国家“住房不炒"的原则，今后***推出大量的廉租房，抑制房价上涨。五年后的西安房价稳定在一万二到一万五之间，这是均价，有些高挡楼盘可能达3~5万，远郊亦可在8千左右，

依近二年经济发展趋势及逐渐下降人口增长率，均价稳在1.5—2.0w就不错了，如坚持住房不炒，仅刚需是推不动的，用几代人的积蓄再加三十年的负债生活已不是现代年轻人的追求了，能买起的有房不买房，因投资已风险太高，剩下的就是收入稳定可观愿改善住房者，还有一些高收入的刚需年轻白领，供的起房还不会影响生活质量，不过这部分比例应该不会是多数，房地产也许真的已步入下降通道了。

西安都市圈2035年基本建成，你认为西安房价未来发展趋势如何？

西安都市圈2035年基本建成后，区域內人们的生活质量会稳步提升，科技经济发展也会随国家战略的实施进入增长期，根据房住不炒的思想，房地产方面会有分化，[_a***_]区域，重要区域的房价会上涨明显，其余区域会趋于平稳。这要看当时房价的平均水平了。

西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？

作为一个普通的老百姓我是肯定不希望房价在涨了，甚至希望大跌，可是我们要理性的看待房价，国家出台各种政策打压房价，是稳定房价。

西安作为西部五省战略重地，近几年的成果大家是有目共睹的，经济已经破万亿，人口也在流入，虽说目前平均工资不高，不过随着发展只会提高，所以我认为西安未来的房价还是会涨。

我们现在分析一下中国整体的趋势，现在中国老龄化严重加剧！试想一下，十年之后人口会有一个回落，而且现在房子差不多已经饱和，90-00后这两代人好多都是独生子女，他们是不缺房子的。所以房价大概率是不会涨的。

再加上现在国家的政策干预，严禁炒房和限购政策。会有大量的房闲置，还会有大量的二手房。供过于求房价自然而然就会跌，但国家也不会让房价跌的太严重，如果跌的太严重会造成经济危机的，所以中国整体的房价会呈一个下降趋势，但不会下降的太严重。

我们再说说西安的房价，西安严格意义上现在还属于一个国际化的二线城市，但正在向一线城市发展。而且近几年西安的发展速度全国人民都能看到的，如果西安发展成一线国际大都市，人口再大量迁入，房价可能还会再涨，所以西安的房价决定性因素应该是西安人口是否会增长。

所以，未来全国的房价大概率是下降趋势。西安的房价涨跌需要由西安的发展跟人口是否增长来决定。

2020年，西安的房价走势怎么样？你是看涨还是看跌？

我从去年一直在看房，从沣东到浐灞，从南郊到北郊，大大小小看了不少盘，价位也是一直在缓慢上涨，幅度虽然不大，暂时也没有跌，2020年我感觉房价不会有大幅度的上涨和下跌，应该是比较趋于平稳，但是好位置的房产，大品牌的房产，改善型住房价格应该还会缓慢上升。个人观点，不喜勿喷

不管你是自住还是买了用来投资，还是炒房，其实大家的目的都一致就是希望房价能涨。如果一个房子不适合自住，那么一旦定也不适合投资。一个房子适合投资，一定也适合自祝 2、西安是大城市，因为有人口优势，所以未来服务业会很发达。

到此，以上就是小编对于西安二零二二年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安二零二二年房价走势的5点解答对大家有用。