西安北郊大平层房价走势,西安北郊大平层房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安北郊大平层房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安北郊大平层房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安北郊房价涨了吗？
2. 打算换房子，张家堡300-500万买哪里适合？
3. 想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？
4. 大西安崛起序幕下，如何演绎三环内洋房社区的价值？
5. 西安的房子当前适不适合入手？

西安北郊房价涨了吗？

从各方面统计的数据看，房价是涨了。

一、住房是刚需。

虽然有调整的需求，但是房子需求依然是主流，没房是多数。

从十九大可以看出，城镇化是中国发展的必然，***有房住，***要买房不是不可能。

有人说房价要跌，有可能，看你拿多长时间看，长期趋势上涨是必然。

二、大西安，大都市才起步

西北唯一联通枢纽，西北首府，大西安定位跨渭河，未来北郊潜力无穷。

三、配套在完善。

原点附近在建黄冈国际学校，18年开始招生。覆盖小学到高中。体育公园北将建大型医院。

四、北郊有渭河泾河

有水就有潜力，就有活力，更有财气。是西安未来慢节奏休闲区。

本人有套住房，现急出售，144平，四室俩厅俩卫，精装修，全明全南全窗户，平层，双气，位于泾渭一路，小区对面幼儿园，隔河是体育公园，500米内有大型蔬菜市场，小学，家居建材市场，2公里内有大型超市，中学。小区门口有公交站，开车10分钟到运动公园，15分钟到高铁站，25分钟到机场。无论自住或投资都是不错选择，本人因故无奈***，有意者关注私聊，非诚勿扰！(喷子请勿发骚，谢谢配合)

肯定涨价了，北郊房子12月均价9807元每平米。不仅仅是北郊，西安的房子都涨价了。

2017年是西安的发展大元年，西安的房价从2016年下半年开始疯长，到现在西安房价连涨18个月，西安市面上你稍微听过的房子，都均价过万了，而且有的楼盘一开盘就抢光了。更有些楼盘参观需要提前预约，接待前得先验你的资产。在限售，限购等政策的调控下，12月份西安新房房价涨中渐稳，二手房价格平稳。

全西安平均房价：10316元/㎡；主城区平均房价：11396元/㎡

高新区的房价还是最高的，西咸新区是最低的。

西安的基础设施、城市配套在西北区域来说也算是数一数二的。即便放在全国，西安也不带差的。祝大家都能挑选到心仪的房子。

西安整体房价从去年10月份涨到现在，虽然跟一线城市涨幅没法比，但还是涨了不少，碧桂园凤凰城从年初6000左右(高层)涨到现在近一万，高铁战跟前的隆缘国际城从5000多涨到现在的9000多，这两个盘都是名副其实北郊的，从数据看是涨了不上，但在一系列政策影响下，未来或许稳中小涨或平稳，看跌的概率很小，即使跌也是涨1000跌100这种的

打算换房子，张家堡300-500万买哪里适合？

张家堡300万到500万的小区推荐:白桦林间、白桦林居、风景御园、万科金域华府、保利拉菲公馆、赛高悦府、白桦林团圆、海珀兰轩等。
白桦林间推荐指数★★★★★白桦林间属是经发集团的代表之作，地铁口北郊首屈一指的高端楼盘，项目无论是绿化、物业、楼间距、地段都是非常棒的，缺点都是板塔结合的，户型的***光和通透性相比较纯板式楼差一点。推荐风景御园推荐指数★★★★★小区以超大楼间距著称，双地铁口，三大购物中心为邻，屹立在行政中心最繁华的地段，纯板楼，一梯两户的设计保证每户都可以南北通透，舒适度极高。万科金域华府推荐指数★★★★万科金域华府小区以刚需户型为主，距离地铁稍远，户型设计不错，小三室最为集中，万科的园林中规中矩，物业服务好评，楼间距较小。保利拉菲公馆推荐指数★★★★★地铁口项目，保利的口碑值得肯定，园林绿化舒适大气，保利物业好评，小高层的户型还是很有优势的。赛高悦府推荐指数★★★★★赛高悦府属于比较小众的楼盘，项目紧邻熙地港，只有两栋楼，虽然小，但是非常精美，3.3米的层高提升居住空间！中式园林非常大气，戴德梁行物业凸显尊贵。白桦林团圆推荐指数★★★★★经发集团目前最高端的项目，距离地铁口稍远，都是大平层设计，一梯两户是标配，落地宽景阳台增添眼界。铝包木双层真空玻璃窗实属北郊第一家，品质不言而喻。海珀兰轩推荐指数★★★★绿地豪宅项目虽然很多，但是成功的却是凤毛麟角。海珀兰轩地段相当棒，电梯入户彰显尊贵，园林绿化西北人还是有些吃不消，精装修的一期更是让人倍感压抑。二期毛坯户型真的好评，客厅超大、变宽敞，赠送面积大到令人发指，3.3米的层高简直没谁了。

想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？

这样看你买房的目的是什么，市场上的刚需盘一万二左右摇号可以买到，要是不差钱 可以找大开发商的改善盘，或者洋房。地铁口 知名开发商 商圈成熟就是好楼盘，买哪个楼盘看自己经济情况！

我也一直想在西安再买一套房，我有一套步梯自住房，楼层有点儿高，，想再买一套电梯房，从去年一直摇号，从航天城的大华锦绣前程到港务区绿城全运村，，从曲江大城，华润九里到浐灞的御[_a***_]，高科麓湾，盘盘几乎都是万人摇，因为不是刚需，基本上就是陪跑，一个也没摇上，最后不得已看二手房，现在正纠结中。

推荐沣东新城-网友戏称高新的后花园!

不错的，沣东产业正在引进，***已经倾斜产业布局沣东，未来三到五年产业会聚集到沣东，沣东将是西安最有钱图的区域！而且能源金贸区已经初露头角，可以参考下图，这是10月最新的房价!

西安说大不大，说小不小，现在的概念，有时也包含着西咸新区，称之为大西安。在西安买房，首先还是要根据个人的工作和生活，没有目标的撒网，这个选择难度挺大。换个角度来考虑，以西安的发展、购房者热度、市场供应来倒推，可做参考。

从西安的发展来看，各开发区的实际规模、产业入驻、区域活力等，高新区、经开区、曲江新区位列前三，其他区域还有待时间来推进。这前三板块，意味着配套***（教育、医疗、文娱、商业、交通）丰富，就业机会多，收入也相对较高。

从购房热度来看，城南始终是大西安板块的高热关注区域，由东至西分别为曲江新区、航天城、高新。

从市场供应来看，浐灞、国际港务区为目前供应大户，且后续供应充足，而高新二、三期的土地供应，也奠定了后续的房源供给。

曲江新区：曲江一期已基本没有在售新房房源，二期的供应集中在三环之外，代表楼盘可推荐：中海曲江大城、天地源曲江香都、华润曲江九里、金地世家风华。

西安目前值得推荐的楼盘还真不少。

就近期在售的几个楼盘来看，目前西安的品牌开发商已经在布局2020年的销售活动了，很多楼盘都是处于在售状态。

一．在售品牌房企分析：

据市场一线情况来看，西安有以下这么几个楼盘同时处于在的售状态，可以考察研究：

奥园地产、

中南地产、

本土房企天地源，

万科（销售情况较好，据说是要千人摇了。）

融创：其海逸长洲、珺庭府2个楼盘，均价都是在2万元/㎡以上项目，但是销售情况还不错，并没有因为价格原因冷场，今年的赛道上，融创似乎已经取得了先机。

碧桂园文景府，这是位于高铁新城西部滨河宜居板块内距离北客站最近的纯新盘，有高层、叠苑、大平层， 125—230㎡的面积区间。

大西安崛起序幕下，如何演绎三环内洋房社区的价值？

好的，这个问题我也来说下。

目前随着大西安的崛起，西安市三环内的洋房项目已经十分稀缺。随着人居标准的不断提升，洋房的价值也越来越被城市新贵所认可和接受。从当前态势来看，主要以下特点：

1. 高新区三环内洋房项目，此区域城市发展水平最高，配套也最为完善。典型在售洋房项目以万科翡翠国宾、保利天悦等为代表。客户追求“城市核心资产”，城市身份标识，营造一种出则繁华，入则安逸的生活状态。

2. 曲江片区三环内洋房项目：目前曲江一期早已开发完毕，此区域是西安最高端人群的集中地，早已饱和。在售洋房主要以中海曲江大城、公园上城等周边项目为主，也承载着曲江的外溢客群，兼具繁华与生态。

3.浐灞区三环内洋房项目：此区域是目前在售洋房的集中区域，竞争也最为激烈。该区域以优质的生态***环境，良好的发展前景获得了大批城市新贵的高度关注。在售的项目有中建·锦绣天地、中铁建花语城、万科澜岸、中南樾府、湾流、南湖七号等等；

4.北郊及城西三环内洋房项目：目前此区域主要承接城市刚需、刚改客群，或以大平层等其他形式的改善项目，在售洋房以世茂璀璨天城、蓝光公园华府为主。

最后，还要补充一点，目前西安市场的洋房市场相对混轮，有6层的，有8+1的，还有11层的。严格来讲，这些都和真正意义上的洋房是有所区隔的。另外，底跃是否带花园、负一的“赠送”、各层的退台、顶跃的赠送等等，每家情况各异，在选取的时候一定做好甄别哦~~~

看完后别忘点赞哦，你们的鼓励，是我最大动力~

西安的房子当前适不适合入手？

第一你没有分清楚目标，如果你分清楚目标了，那选择的方法就不一样了，特别是在今天限购限贷的强力控制下，西安这种井喷的情况。

自己住，买买买，什么时候买，都是你自己住，自己用，选择方法很简单，距离你工作的地方，越近越好，或者是你老婆的工作地方，最好是在地铁附近。推荐位置，你自己考察吧，如果自己都懒得考察，那你这房子也买不下来。

第二，如果是投资，我个人认为现在的西安，买了就是站岗啦。二手出手不好出，没别的，就是这么干脆。

谢邀！

2018年开始，房价平稳。一二线部分城市出现降价情况；三四线城市平稳，但部分城市疯狂涨价；五六线城市跟风，也出现了冒涨的情况。

纠其原因，目前房地产市场平稳发展，红利期已过，开始走下坡路了。加之美国对华经济制裁，如果美元先贬后涨，无疑会对房价产生巨大影响。部分城市开发商垂死挣扎，以期最后时刻再赚一笔。

西安市作为十三朝古都，地处关中平原。有天然的地理位置优势，加之经济，教育，医疗相对发达，未来发展前景不可估量。

现阶段，西安城中村改建如火如荼，房价跟着一路高歌猛进。有些人会说，城中村改建的话，和房价有什么关系？那么，我们来分析分析。城中村改建***取赔房，赔钱政策。拆迁户没房住要买房，原来的租住户没房住了怎么办？是不是都会产生一定的需求，房价随之上涨。改建需要花钱，资金的投入会不会影响市场，那是房价会不会跟风涨价？

西安***取新政，降低入驻门槛，吸引外来人口大量入驻，这样会不会进一步***市场？进驻进来，衣食住行自然是首要解决项目。很难保证不会***房价。

银行收紧***，提高房贷利率。一部分观望者已蠢蠢欲动，毕竟***买房者队伍依然庞大。

如果你是刚需买房客，可以咬牙出手。虽然有关部门宏观调控上抑制了房价的过快增长，但是为了防止市场泡沫产生，也不会让房价跌的太离谱。如果你要炒房，希望您能慎重！

希望我的回答可以给您带来帮助！

感谢邀请！

题主提问目前西安的行情值不值得去排号，以及自住和投资推荐哪个位置比较好，这是两个问题。我下面从刚需性客户、改善性客户两个不同方面分析如何去选购房屋。因为本人从事房地产上十年，先后经历了国八条、国十条、限购令等国家调控，然后对1***9年改革开发以来中国房地产的发展做了整理研究，本着客观公正的初心帮大家解答关于购房的任何问题，为避免嫌疑本人不推荐任何楼盘给任何人，只帮助大家分析自己所观望和纠结的楼盘，希望每个人都能够买到称心如意的房子。

我们一般指的刚需客户是本人或家庭没有住房，因个人发展、婚配等原因不得不面对买房这一选择的客户。

对于这类型客户一般有两个难点：一、房价忽高忽低到底什么时候买合适？二、到底买什么样的房子？

首先回答第一个疑问，我是2007年进入房地产行业，当年西安的房地产均价4000左右，我当年以4200每平米的价格购入自己人生的首套住房，目前这套房的二手房均价已经超过一万元，我当年买房时身边也有这样那样的声音，比如最近房价涨的太快了，不要买，过几天就降下来了。的确，有人信了这些话没有买，不过很抱歉，他们如今的工资更加负担不起首付和月供了。

第二个问题到底买什么样的房子，在这里我不强求刚需客户非要按照我的回答购买，但是我必须给出不会错的选择，那就是选择具备房地产开发一级资质，物业服务一级资质，全国性的知名房企。为什么这么要求？其实道理很简单，你去买空调是买格力还是格刀？你去买手机是买华为还是华力？对于日常所需大家都知道买品牌，到了有可能一生只消费一次的房屋上却往往迷失了头脑。

改善性客户一般是已有住房，但是目前的住房不能满足日常生活，感觉到拥挤（有孩子）或想改善自己目前的住房环境（之前不听劝选了不知名开发商），这类型的客户购房一定！一定！！一定！！！要多看多对比，先给自己划定一个生活半径，然后去半径辐射下的楼盘一一走访和实地调查，对比开发商资质、对比户型、对比物业服务、对比小区绿化、容积率、对比周边地铁、学校、医院，然后做出最适用于自己的选择。

房地产讲究的就是地段，而购房者讲究的就是地缘性，你自己的生活和工作在哪个区域就在哪个区域买房，这是永远不会错的。比如，你父母住在南郊，你就在离父母住处不远的开发区购买；比如，你工作在北郊，你就在工作地附近的开发区购买。

到此，以上就是小编对于西安北郊大平层房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安北郊大平层房价走势的5点解答对大家有用。