西安经济园房价走势如何,西安经济园房价走势如何啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安经济园房价走势如何的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安经济园房价走势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安最高楼面价已达24000/平，你觉得是否存在价值高估？
2. 西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？
3. 西安9盘登记3盘人气超千，均价10215元/㎡起, 你怎么看？
4. 西安房价涨幅超20%，稳中有升，一些最热门区域, 你怎么看？

西安最高楼面价已达24000/平，你觉得是否存在价值高估？

我是西安风物君，需要声明的是，并不是曲江区域所有的楼盘楼面价都能达到24,000每平米。这是曲江新区最近新拍出的一块地，位于五典坡路以南，西康高速以东，一共110多亩。

为什么这块地这么贵，主要是因为稀缺加炒作的结果。目前曲江区域土地***越来越匮乏，已经面临无地可卖的情况。俗话说，物以稀为贵，因此曲江所剩不多的土地成为香饽饽，自然会被炒上高价。

那么这个价格有多少水分呢？风物君认为水分并不多。目前曲江新区较好的二手房价格为3万每平米左右，比如中海凯旋门、曲江香都、金辉公园里、万科翡翠国际等。根据这块地的公布信息，将来肯定会做成叠拼和低密度的洋房，每平米价格应该在5万上下。按照当前的市场形势以及曲江的整体楼市情况，这个价格还是切合实际的，应该很好卖。

很多人觉得这个楼面价过高，是因为根本不了解曲江的楼市行情，甚至也不了解西安的整体楼市走向。目前西安楼市整体价格上涨趋缓，但是存在不均衡的情况，曲江新区因为房源紧缺，再加上市民在曲江置业的愿望比较强烈，上涨趋势仍然很强劲。曲江房价有炒作的成分，但是炒上去了就很难下来，再加上现在已成为全民公认的富人区，大家就不觉得那么贵了。

现在的西安地价是物以稀为贵，主城区已经基本没有新盘了，西安的房价现在都高的不行，再加上现在物价上涨比较严重，地价当然水涨船高，西安曲江一般来说在西安人心中都是富人区，因为这里的房价很高，但是环境好，有的地方这个价很正常，因为你会下意识的认为这个地方就值这个价，低了反而觉得不正常了。

楼面价计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。从网上的这个公式来看，土地拿地价格占主要因素。还不包括其他***要求开发商必须建的比如幼儿园什么的，这些算到一起，可能就导致楼面价格过高。

至于西安曲江这个楼盘的楼面价格估值，到底高不高？我不是专业人士，也不敢乱评价，但是这个价格按照房价来说，还是很高的，这个在曲江的地方，估计盖出来的房子，价格卖个3万4万每平米，也是很有可能的，必定买哪个区域的人，通俗的说都是有钱人。

一般来说，房价是楼面价的两倍左右，从这个楼盘来说，不知道未来会不会达到5万每平方米，不知道是盖别墅还是花园洋房或者大平层什么的高端住宅？

对于楼主提出的估值高不高，我不太懂。有懂行的房产专业人士说说这个楼面价估值到底高不高？

西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？

我们现在分析一下中国整体的趋势，现在中国老龄化严重加剧！试想一下，十年之后人口会有一个回落，而且现在房子差不多已经饱和，90-00后这两代人好多都是独生子女，他们是不缺房子的。所以房价大概率是不会涨的。

再加上现在国家的政策干预，严禁炒房和限购政策。会有大量的房闲置，还会有大量的二手房。供过于求房价自然而然就会跌，但国家也不会让房价跌的太严重，如果跌的太严重会造成经济危机的，所以中国整体的房价会呈一个下降趋势，但不会下降的太严重。

我们再说说西安的房价，西安严格意义上现在还属于一个国际化的二线城市，但正在向一线城市发展。而且近几年西安的发展速度全国人民都能看到的，如果西安发展成一线国际大都市，人口再大量迁入，房价可能还会再涨，所以西安的房价决定性因素应该是西安人口是否会增长。

所以，未来全国的房价大概率是下降趋势。西安的房价涨跌需要由西安的发展跟人口是否增长来决定。

作为一个普通的老百姓我是肯定不希望房价在涨了，甚至希望大跌，可是我们要理性的看待房价，国家出台各种政策打压房价，是稳定房价。

西安作为西部五省战略重地，近几年的成果大家是有目共睹的，经济已经破万亿，人口也在流入，虽说目前平均工资不高，不过随着发展只会提高，所以我认为西安未来的房价还是会涨。

西安9盘登记3盘人气超千，均价10215元/㎡起, 你怎么看？

我国房地产市场一直都有“金三银四”的说法，年***期间都是房地产成交低迷的时期。春节***期效果一过进入3、4月份以来，很多开发商会推出新楼盘上市，并取得预售许可证。

据统计，西安新推出的9个楼盘，其中绿地新里城·兰亭公馆 1230人登记，德杰状元府邸 1030人登记，紫薇东进 1482人登记。说明购买力强盛，购房者看好西安楼市。主要是有以下几个原因:

一是西安楼市涨幅一直不大，突然10000元每平是必然的。西安作为古都，单从房价的本身来看，西安在国内大中城市的排名是40名以后了，显然和一些重点城市相比还有不小的差距，其“价格洼地”的效应还是存在的。因此西安房地产市场有着无以伦比的优势和吸引力。我查了一下资料，本次推出的9个楼盘都已经达到上万元了，西安楼市彷佛又回到了火爆的状态。

二是西安政策的大力支持力度调控有关，西安自2017年以来，实行最松户籍政策和获批国家中心城市的双重作用下，房价实现了“破万”的历史大跨越。虽然***也出台了很多限够政策，西安的外部经济环境已经有所改善，西安经济趋于稳定增长。也带动了房地产快速发展。

三是西安出现火爆认筹现象，我们也要理性的看待此种现象，大家不要盲目的追随，诚然出现这种现象有开发商蓄意炒作的嫌疑；每次开盘前都会大力宣传，造成火爆认筹的表现，实际成交量远远低于登记数量的。

总之，西安房地产市场的火爆。我们也不能盲目乐观，国家已经多次强调“房住不炒”的定位，更是提出了“稳房价、稳地价、稳预期”的方针。所以不管是刚需购房或者改善住宅的情况下都要根据自己需要购买。要是想投资房产就是认真考虑一下了。

西安房价涨幅超20%，稳中有升，一些最热门区域, 你怎么看？

谢邀

其实现在具体房价走势个人并不太关注了，毕竟刚需已买，关于房价涨落这个问题我之前也做过回答。

对于上升幅度我就不再重复说了；关于热门区域选择，我个人做下阐述：我想我们首先要瞄准热门的根源，而不是人云亦云的去跟风，都说哪里好哪里就一定好，当然都说好的地方他一般确实不会差，但我认为其实每个人的需求不一样，认为的好坏也有区别，当然相对热门点的选择也就不一样。

举个例子，年轻人平日工作，喜欢繁华热闹，喜欢周边便捷，那么高薪对他而言就是热门区域；老年人喜欢平静，环境优美，空气清新，那么对他们来说浐灞，曲江相对就很热门；如果你想要周边有名校，三甲医院，大公园，那么对你来说热门区域又不一样。

所以我个人认为热门区域的选择其实还是主要看自己的需求，对你有用的，那就是你的热门，对你无用，开发商炒的再热对你也无用。

况且现在城市虽说都是大体量，但好在交通越发便捷，所以热门区域个人认为要抓住主要因素，因己需而择，而并不是一昧的跟风。

以上仅代表个人观点，再次谢邀。

到此，以上就是小编对于西安经济园房价走势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安经济园房价走势如何的4点解答对大家有用。