西安路新小区房价走势,西安路新小区房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安路新小区房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安路新小区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 临沂北城二期挂出一宗土地，起拍价8.5亿，1.06万/平, 你怎么看？
2. 听说合肥中央公园2023年建好承办园博会，你感觉来得及吗？

临沂北城二期挂出一宗土地，起拍价8.5亿，1.06万/平, 你怎么看？

作为今年临沂挂牌的首块商住用地，该地块挂牌价达到了710万每亩，楼面单价也达到了4250元每平方米，该地块开发的小区将不会低于10000元每平方。也间接说明了***想进一步拉高房价的目的并没有改变。面粉贵了，面包也便宜不了。

该地块除了紧邻西安路这条城市快速通道之外中规中矩，没有太明显的亮点。相比较去年11月中南地产拍下的每亩987万的地王来说，现在挂牌的土地不值这个价。可以说远远不值。当时这个地块的起拍价是481万每亩。当时之所以硬生生的涨到987万，不是开发商脑袋进水了，而是该地块确实聚集了众多吸引人的配套，处于目前北城新区二期的核心地带，紧邻一中北校，靠近规划的体育公园，附近有正在规划的地铁1号线，还有就是单价12000以上的樾府销售火爆，种种因素叠加起来让开发商高价拍下。但看看挂牌710万的地块有啥呢？除了价格高好像真没啥。

根据土地拍卖的规律，这种没啥亮点的地块要么被本地开发商企业高价拍下，要么流拍，本地开发商拍下的概率超过80%。全国性房企拍下的概率极低。

仔细分析，临沂北城新区二期的开发思路没有变，控制土地供应，制造房子要抢的现象，稳步地抬高南坊房价。南坊涨上来，其他片区补涨拉高整体房价。

但在目前横盘的行情下，对开发商来说，拍下该地块是吃了一块烫嘴的肥肉，想吃，烫嘴，不吃，嘴馋。虽然目前开发商钱包鼓鼓但是也顾虑重重。

我等吃瓜群众还是静等本地房企高价拿下这一地块吧。

听说合肥中央公园2023年建好承办园博会，你感觉来得及吗？

我觉得能来得及，现在中央公园地铁1号线已经通车几年了，周边主干道四通八达。南站咫尺之遥，主要是中央公园内部的几条主干道尚未开工，比如：庐州大道、花园大道、黄河路、大连路、西安路、兰州路、青海路。如果1年左右以上主干道能够全部通车，那么园博会应该可以2023年举办。

到此，以上就是小编对于西安路新小区房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安路新小区房价走势的2点解答对大家有用。