西安金色城房价走势如何,西安金色城房价走势如何啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安金色城房价走势如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安金色城房价走势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 万科金色城市两梯两户得房率多少？
2. 最近在看万科金色城市2期的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？

万科金色城市两梯两户得房率多少？

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

最近在看万科金色城市2期的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？

小区区位配套不行，属于龙泉驿区，对面新修小区属于锦江区，就很尴尬。最近的商业都是3.5公里外，房地产商***打着TOD项目炒地，然而传说的9号线连国家发改委都没批，所以这只是个***TOD.换言之9号线如果要修过来也是在10年后。

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