西安未来城市都市房价走势,西安未来城市都市房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安未来城市都市房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安未来城市都市房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来西安房价会涨还是会跌？你会猜到吗？
2. 未来5年，一二线城市房价的趋势如何？
3. 3万/㎡房价现身，西安楼市还会一“涨“到底吗？
4. 西安未来三年房价会停留在什么范围？
5. 你们认为西安市举行2021年全运会前后房价会涨吗？

未来西安房价会涨还是会跌？你会猜到吗？

说实话预测房价就是一个自行打脸的行为，讨论西安未来3-5年房价趋势，本身就是个伪命题，因为没有任何人可以对未来商品房的价格下决定性判断，我们只能根据现有的价格以及同行政级别城市和同人口级别的城市房价做对比后结论，我个人认为以后有钱人不一定会投资房地产，很多人都知道房产税国家早晚会增收，能够买起房都有房了，对于工薪阶层低收入人群没有房的，想买房可能也是望眼欲穿吧，可能以后没有房子不一定是坏处，以后国家越来越多好的政策覆盖低收入家庭，比如廉租房，集中安置房，国家以及地方政策、去年西安户口迁入也是注入房价上涨关键，人口净流率都是有直接关系，当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。

感谢邀请！

大跌小跌都不可能，会影响整个社会的稳定，所以，最好的就是房价慢涨，人民的收入快升，类似小学里的“追击问题”，追上时，也就合理了。

一个地方要发展，在得到政策的倾斜后，首先动的是房地产，房地产在大宗消费里是最有威力的王者。当它动了后，难免会产生泡沫，这个泡沫加持在很多家庭身上，会激发出动能，这些动能在合理的情况下，会给社会一个推进力，就像汽车里的涡轮增压器。

但如果泡沫不正常了，当它们开始影响生活，那么其它行业就会被影响，社会中的现金流动效率变差，反倒影响社会的发展。

从目前来看1.西安国家中心城市和一路一带核心城市建设的预期还在；2.房屋价格在同类城市中属于中游；3.积累了近十年的房屋价格空间和招商发展空间已经被消耗到一定高的程度了。4.国家在房屋政策上已经比较明确了。
综合下来，西安房屋大涨已不可能（除了个别开发热地），但大降也不现实，就是我开始所提到的“房屋价格缓慢上涨，百姓收入快速提高，在不远处两者相遇”。

未来5年，一二线城市房价的趋势如何？

房地产的核心价值观是经济支撑，经济下行，是支撑不了高房价的，经济衰退后老百姓负债率太高，银行断供整个社会将会发生连锁反应，你的城市经济支撑房价，鹤岗 玉门房价为什么那么低是因为经济衰退，表面上看是人口流出，真实原因都是经济衰退，所以说经济好房价就值钱，经济衰退送你都不要。

房价是稳步小幅上涨，尤其是经济发展比较强二线城市。一是二线城市房价向一线靠，二是经济发展了，收入提高了，有能力购房或投资，三是，物价年年在涨，房价也会水涨船高。四，五理由很多，关键看经济发展，人口流入，土地多少，等等！

未来5年，一二线城市的房价将会稳中有降，但降的幅度不大，因为随着国家对住房的重新定位，房价回归理性，炒房也逐渐慢慢回冷，当然了，三、四线城市和房源较多的城市，降幅会大一点，而北上广深等超大城市房价可能会稳中有涨，但涨幅也不会太大，总之炒房将会时为过去。

谢谢邀请。

我国有4个一线城市和30个二线城市，加上杭州、南京、重庆等几个强二线城市，一二线城市(包括强二县城市)大约在45个左右。

首先，一线城市的房价一直是全国其他城市房价的风向标。正因为如此，由于一线城市的房价持续上涨，二三四线城市的房价普遍涨幅增大，尤其是二线城市的房价表现尤为突出。今年上半年住建部发出预警的几个二线城市，有两个城市房价涨幅达到了20%以上。前天有则消息说，杭州的下城区房价的房价每平米达到了8万元，大有超过一线城市的势头。尽管是在中央政策的严控之下，仍有部分二线城市或强二线城市的房价一直都在上涨，说明一二线城市的房地产业还有较大市场。特别是二线城市的人口落户制度的放宽，吸引了很大一部分人口向二线城市转移，象西安就提出了引进100万人口的目标。决定一个城市房价高低的主要因素是人口增长，由于一线城市的落户门槛较高，大量人口的落户首选就集中在二线城市。

其次是二线城市中的各省会城市，都在积极争取成为国家级中心城市，更有山东省会城市济南提出了建设国际化大都市的奋斗目标。不管是国家级中心城市还是国际大都市，无疑都是极具吸引力的理想城市。

三是国家城市***展战略的提出，为加快二线城市的发展带来了机遇，比如去年年底莱芜划归济南，率先在行政区划上搞突破，人口增加了，面积扩大了，经济总量也上去了。都为吸引更多的人口转移开了先例，同时带动了济南周边的城市的发展。这些周边城市作为济南的卫星城市，也为济南创建国际化大都市提供了支撑。

通过以上分析，不难得出这样一个结论：在未来的五年，一二线城市的房地产市场仍然有较大的发展空间，房价会一直处于上涨的态势。

未来几年国内房价可能出现分化，总体上看，一二线城市房价因为房地产调控政策限购、限售的原因，会以15%左右下调，通过几年的时间实现软着陆。

未来5年长效机制将建立，房价投机性炒作已经失去土壤。一方面，房地产税将要开征，现在已经全国联网，房地产税在房子的保有环节征税，就是拥有房子越多，就要承担越多的税赋。另外问责制的出台，促使地方***出手控制房价。住建部现在约谈了前期房价上涨过快的热点城市，并***取了房价过快上涨的问责制。

另一方面，现在各级***都在建造保障房、共有产权房、长租房建设，五年之后，除了商品房市场外，还有租赁市场、保障房市场等，老百姓并不一定非要买房居住，而是可以通过其他途径来解决住房问题。这样就会分流商品房的购房需求，未来房价根本炒不起来，将完全由刚需收入所决定。

3万/㎡房价现身，西安楼市还会一“涨“到底吗？

精装大盘，曲江印，玫瑰园2期，大概都是单价3万起步，都是200平以上的大平层，值这个价钱，话又说回来了，西安80%的盘均价也就1.3万，不要动不动人云亦云。什么西安进入3万单价的房市！纯粹扯淡，就这……

从发展趋势来看！中国未来中西部会围绕西安、郑州和成都打造特大城市集群，无疑会增加地区吸引力、至于房价简单来讲是人为的市场、房价多少取决顶层设计！因为现在衡量城市好坏已经不是所谓人文、文化、历史等、而是房价！而且高房价对地区经济具有支撑作用、简单来讲怎么能让一个人不辞辛劳去创造剩余价值=房贷！就像老黄牛后面的小皮鞭、驱使着你前进.

涨的前提要有产业支撑，西安的产业在哪里，就业在哪里？。上海已经阴跌的不成样子了。外环外的镇已经比高点跌下去40%了。产业萧条，人口撤离！没有了支撑！只能看着跌了！

西安未来三年房价会停留在什么范围？

长期货币还得发，物价还在升，这是经济的必然现象。人口向大城市集中，这也是阻挡不了的。西安的土地会越来越少，这也是趋势。西安的环境会越来越好。以后工资会长。就业机会大于沿海，安家比沿海容而得多。农家，职工家庭出身的大学生研究生在这里安家就业再好不过。要想办法制定大学生工资底限。大力改善城市生:态气质。西安房价，三万左右。

未来三年工资涨了可能会在涨点，大多人收入如果没有增多，房价也不会涨哪去，去年涨还不是政策影响，并不是市场，开放落户，有不少人就是奔着炒房，如果三年后还拿着3000工资，要还***如5000的***话是谁给你的勇气买房呢。毕竟炒房者带来的都是些***繁荣，西安2.3线城市的收入，如果顶着1.2线的房价，我宁愿去北上广或者回家种田。

未来也就停留在8000到一万的水平，可能还会跌破8000。

有人说西安土地越来越少，笑话，附近高陵，户县，蓝田，临潼都在盖楼，而且平原地区大片沃土，想盖多少楼都可以。看看城里，好多城中村拆了好几年还没盖楼，土地有那么短缺吗？

未来西安人收入会增加吗？今年的确引进了几十万人才，但没听过增加了多少大中型企业。未来就业环境有可能进一步恶化。业主们拿啥供养房子？

所以喊房子涨价的都是无稽之谈！

这就要看相关部门对政策的执行情况了啊，因为从今年年初开始就要全国各地打压房价了，先是从违法建筑别墅开始的，政策中说过了2003年开始就不准盖别墅了，可惜是有些地方查的严，有些查的不严，只将近几年盖起来的拆了，就十年前盖起来的还没拆除啊，同时虽然央视新闻频道前些天说西安将严查房价，但是没有其他地方那样有明显要求，在海南除了当地人可以直接买房，外地人想要买房就要有三年以上的工作经历才能买房，还严查炒房的，这一点就是地方差距啊

经过2017-2018年二三线城市普涨，结合目前政治经济及人口土地政策等方面的形势，我认为西安未来三年房价区间均价应该在1.5-2万之间，部分热点区域如高新曲江浐灞应该在2.0-2.5万之间，原因如下：

长期看人口，2018上半年西安吸引人口已破50万，相当于以前10年的总和，随着一带一路、国际化、国家中心城市、大西安等众多利好消息的发生发展，西安人口净流入还会增加，这就为房地产的发展提供了原动力，只不过可能三年后没那么多了。

中期看图地，西安地图显示本身三环内可供开发的土地储备还有少量不多，托管西咸新区为西安解了燃眉之急，全国排名前十位[_a***_]都在跑马圈地，进军西安周边，可见资本的嗅觉是很灵敏的，未来三年内土地供应可期。

短期看政策，6月24日西安最新限购限价摇号政策出台后，市场二手房供应充足，交易量有所下滑，甚至出现有价无市现象，新房价跟着也稳定下来，未来还将持续，但还会涨，幅度小了。

西安经济结构转型在即，大批科技及互联网企业落户西安，上半年GDP增长8.2％，这种趋势下，未来三年内破万亿很有希望，这也是以后房价的重要支撑。

当然西安人的收入确实应该在三年内涨一下子了，发展成果要不怎样让人民同享？说好的获得感呢？出台政策更要再接地气一下，希望以后三年的政策传承下来，越来越精细和人性化。

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你们认为西安市举行2021年全运会前后房价会涨吗？

你好，很高兴回答你的问题。

我觉得全运会后西安的房价是会涨的。

首先说，全运会是国内的顶级运动会，西安举办全运会，有助于提高城市知名度，赢得关注。同时，也能向全国展示一下西安的城市魅力，只有了解西安，才能走进西安，西安才能有更好的机会。

其次，全运会对西安的影响是深远的。全运会会促进西安的环境及交通发展，提升市民强烈的认同感。最重要的是积累了举办大型赛事的经验，这样才会有更多的赛事或者会议落户西安，这个影响是可想而知的。

最后说下，上述这些正面因素，会影响西安向好的一面发展，发展的好了，才会吸引更多的人和企业来西安，对房价具有深远意义的。

你好，很高兴回答你的问题。这个问题其实比较简单，我是一个从事房地产6年的经纪人我用专业的眼光来帮你分析一下。就目前我国房价上涨可以分为两类，一类是全国型上涨，比如16年到18年。第二个就是小区域的局部上涨。我们把事情可以看得简单一点，房子同样都是商品，那么作为一个商品就具有商品的属性。一件商品在什么时候会上涨呢？当然就是买得人多了，需求量大了才会上涨。比如现在非常时期疫情期间，大量的需要口罩。价格就自然上涨了，这是商品的自然属性。现在我们回归到这问题上来，21年在西安举办全运会，能不能给西安带来大量的购房客，现在我国坚决实行住房不炒制度。每个省会城市大大小小都实行了限购，在限购的前提下还会不会出现大批的购房客户群体出现在西安？我觉得上涨空间有限，不会出现大幅度增涨，再来看看全运会带来的是大部分外地旅游人员，想在西安定居的几乎没有。我看那时西安的消费会提高一点[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]，开发商估计会借势炒作一般，放一点高房价的烟雾弹出来，真正买的比较少。希望我的回答能对你有所帮助。[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

房价问题是一个敏感的话题，中央多次提出房子是用来住的不是炒的！因此作为人民群众来说，并不希望房价大涨。炒房已为群众深恶痛嫉，以人民为中心就应遏制房地产的恶性膨胀，把经济发展建立在房地产的发展上是短期行为，我们可用的土地***不多，把饭碗端在自己手上愈来愈显得重要。疫情就是一个警示！

您好，感谢您的邀请，我认为西安市举行2021年全运会前后房价会继续上涨。

西安房价已经连续三年上涨了，没有意外，2021年全运会期间西安新房价格会继续涨，又是一年环比“连月涨”。

虽然在七次限购之后，2019年调控碰硬：“满1”、“满5”才可购房，房价偏离值加大、基础价格登顶、政策力度不松、购买力低位徘徊，但这只是短期状态。

2021年，随着全运会的到来，西安将激活城市活力，迎来新的发展，更多人口将进入西安，房地产的新拐点将来临，所以说，2021年西安房价肯定会上涨

我先直接表达我的观点，影响是有的，但是上涨不大。

从第十四届全运会主场馆已全面动工，成为***西安东翼发展的一项重磅利好。世界500强名企等相继落子，产业输入，众多促进板块升值的利好都罕见的集中在浐灞。

第14届全运会主场馆建成之后，将形成以公共建筑组群、高端体育场馆、高端人居、商务办公、星级酒店、商业配套于一体，发展运动赛事、商业汇演、会展度***、商务旅游、节庆活动等复合功能之平台。

2017年5月份，作为西安奥体中心的三大配套项目，西安全运村、西安全运湖、西安灞河岸线(全运段)在国际港务区奠基启动，由绿城集团携手港务区以及陆港集团合作建设，这也标志着绿城集团从此正式进入国际港务区。

地铁14号线将在全运会前夕建成通车，加之已经开通直达港务区的三号线，城东的地铁交通路网将在3—5年内成为全城最密集的区域。

从以上说明了西安对浐灞及港务区的扶持，但是为什么我会说影响是有的，但是涨幅不大。原因如下

1.目前西安房价整体的大环境已经很难说是暴涨了。经过2016到2018的涨幅，现在西安房价基本上处于横盘期。

2.开发商都不是傻子，都会做宣传，其实真正的说全运会对房价的影响，也只限于浐灞港务区。开发商早都以全运会的影响提高房价了，而不是等到全运会后提高房价。

3.全运会毕竟只限于国内，对城市影响不大，真正影响城市房价的还是城市的产业。

谢谢。

到此，以上就是小编对于西安未来城市都市房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安未来城市都市房价走势的5点解答对大家有用。