西安最新小产权房价走势,西安最新小产权房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最新小产权房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安最新小产权房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安共有产权房房源分布？
2. 就是想问问大家，现在可以买西安的小产权房不，是否安全，要注意些什么？

西安共有产权房房源分布？

西安各区产权房楼盘主要分布在长安、雁塔、莲湖、碑林、新城、未央、灞桥等7个行政区。其中，长安区最为集中，仅此一区就有数百家产权房楼盘，涵盖了火车站街、浐灞生态区、大明宫等各个片区；雁塔区也有不少产权房楼盘，通常集中在大学城和会展中心以北；莲湖、碑林、新城、未央、灞桥等5个行政区也有若干产权房楼盘，但产品数量较少。

就是想问问大家，现在可以买西安的小产权房不，是否安全，要注意些什么？

自己住的刚需就没什么问题，但是要查好，最好是正规的城中村改造项目，后期通过补缴土地出让金是可以买卖的，但是同时也有些问题你必须知道，这种房子基本没有什么物业服务，所以卫生不会很好，基本电梯过道都是小广告那种自行脑补一下！住户都是村民，素质普遍较低！其次不排除由于你不是本村人而把你区别对待的问题，比如，停车本村人150你300等等问题！当然也是不能落户的，所以学区的学校也可能会有的问题，当然，如果你不需要落户，这些问题都不在乎，这种房子也没有那么恐怖，但是房产证一定得更名，正规的小产权房是有房产证的只是没有土地使用证（没交土地出让金），同时问题又来了，这种房子有多少人愿意卖呢？

发问者，你好！

我是中国***院的陈院长，从网上看到你的发言后，我院十分重视你目前的病情，你的突然发病让我院全体人员以及社会各界人士感到十分的惊讶。

王医师（我院的主治医生）看到你的情况后表示愿意尽最大能力为你治疗，鉴于你目前的病情，有进一步恶化的可能，因此我们希望你能主动来我院治疗，并积极配合医生的相关工作。精神疾病可防可控可治，你要树立起坚强的信心，我们一定会让你走出阴影过上正常人的生活

期待你的病情早日恢复，回到正常的生活中来，做一个对社会有贡献的人

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？

1、不能*** 不能过户

由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房***都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行***，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题 ***难

如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到***整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、物业和其它权益得不到保障

一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到***征地拆迁，无法获得相应的***补偿。

最近刚好咨询了律师

关于村委房：

一般是集体使用证。分为本村人（农村户籍）买和外村农村户籍买及城镇户籍买。其中本村人买卖合法合规。外村人买卖有些地方合法有效有些无效。城镇户籍无效。这个指有集体使用证或者宅基地证的房屋。

城镇户籍就不合法合同无效；

本村人买卖合法合规；

外村人很难界定；

不过都是看合同怎么签。有没有两证一书（深圳就是两证一书）有的话律师可以帮你律师见证函走法律法规体系。没有的话律师一般不帮你做见证函。同时签的合同违法，但是合同内容有依据。基本***用退钱退房形式。

***如打官司，那种什么证都没有的基本***用退钱退房形式。没有保障。

我有去了解。最近都在和律师聊这个问题。他们说的很清楚。村委就是有集体使用证。或者说村委划拨给个体村民使用的土地。这种买卖需要律师这一块协助才好确定保护的了属于自己的权益。不然的话都不好说的。土地权益最好也查清楚。

宅基地的话是一户一宅基地。而且农村户口才行。***如你有宅基地了再去买宅基地。那么多出来的会被收回。***如你农村户口没有宅基地。原则上可以有一块宅基地。以农村集体批给你的或者你买同村的其他村民宅基地

到此，以上就是小编对于西安最新小产权房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新小产权房价走势的2点解答对大家有用。