西安天桥花园房价走势如何,

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1. 济南生产路北口的国贸花园均价11000，一个证也没有，值得购买吗？

济南生产路北口的国贸花园均价11000，一个证也没有，值得购买吗？

我虽然不是济南人，但根据个人经验，这个房子一个证没有，应该是大集体产权，也就是说以村委为单位的小产权房，一旦遇到问题，是不受法律保护的。我的经验告诉你，房孑虽然比有房产证的便宜，但是承担着很大的风险，宁可买证件齐全的小房子，也不买无任何证件的大房子。

我再国贸住了三四年了，从最初交房2栋楼开始，到现在去年一共才交房4栋楼，基本上3年交付2栋楼的速度。步行街的几栋楼主体框架起来又停了，建建停停的，现在好多年了。就4栋楼入住。质量是真心一般。上水管pvc不达标，漏过水换管子，下水道漏水，楼板漏水天花板上水印，墙体有缝隙，入户主电线烧过，窗户关不严，基本原来的水电质量都不行，户型设计的真二笔，中间的是穿堂户，两边户是进门冲厕所，而且客厅跟次卧朝北。一点太阳也看不到。中间单元是卖外地人，以前价格是6000多，现在不知道，物业费外地人明讲贵一倍，物业也不咋地，现在严重缺乏停车位。两个停车场是那种自动停车，建了4年了，今年设备才开始建，估计19年底能开始用。车根本没地方停，外面也满满当当的。住在这的很多老弱妇孺，一点都不显得年轻。冬天一群老人坐着马扎在哪晒太阳，感觉就像进村了，卫生条件就跟进村一样，遛狗的挺多，狗屎也挺多，但是没有特别凶的狗。村民素质不算高，尤其是当你看到一些小孩就开始骂人狂躁时候，从三五岁到十几岁的孩子就满嘴“***，***，✘玩意”。整体比较压抑，不建议买，没什么好处，室内124平。实际好像89平，三电梯，两楼梯，舒适度自然是比对面清河高一些，毕竟是新楼，买就不算合适了，出租现在一般2000一个月左右，一年2.5万，你如果买1万一平方，要125万，要50年房屋，这个楼的质量我觉得撑不到50年，另外升值可能性不大，还有小产权房屋买卖是不受保护的，说拆就拆了，最后不落好。就像三孔桥的家纺城，上面的房子10年了也才7000多，我觉得这个价格就顶天了，10年才涨价一两千。

但从位置上来讲是可以的，但是从房子属性来讲是不可以购买。没有证的房产就是小产权，这里的房子应该不是小产权，就是没有证。应该是土地性质有问题。可能是开发商全额土地出让金没有缴齐，所以办不下来房产证。这样的房子在业内叫做土地烂尾。

我想你要买这样的房子主要是自住为主，不是投资。在目前全济南房价均价在1.5万之际购买房产压力还是比较大的。但是房地产市场就是这样可爱，再大的压力也会有价值盘，随着济南新旧动能转换不断加快和道路不断完善，济阳区的房子就会是价值中的价值。

随着济南城市建设不断加码。地铁建设不断升级，伴随着跨黄河大桥不断完善，以后济阳房产潜力是很大的，我的建议是放弃没有证的房子，购买价值更大的济阳房产。

首先这是在集体土地上建的房子 肯定不是违建 国家规定集体土地上可以建房 也就是所谓的旧村改造 平房拆了盖楼房 改善村民的居住环境 但不可以买给村集体以外的人 现在就是打政策的擦边球 房子肯定不会当违建给你拆了 住没事 但转正***也不会 赶上国家大工程占地拆迁也吃亏

到此，以上就是小编对于西安天桥花园房价走势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安天桥花园房价走势如何的1点解答对大家有用。