西安自建小产权房价格走势_西安小产权房一览表

本文目录一览：

• 1、西安购买小产权房有风险吗?
• 2、西安小产权房楼盘名单有哪些
• 3、小产权房价值评估,依据什么办法

西安购买小产权房有风险吗?

1、可以买。只要价格合适，房子质量好就适合居住投资出租。不要过多的纠结小产权房，将来都会给政策解决。眼光要看远点，抓住机会。连西安本地地产公司都不怕，还犹豫什么呢？个人建议早点下手，该出手时就出手，不要错失机会。

2、小产权房存在的风险 无证不全 如果没有“五证”是不能 办理房产证 的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的 购房 者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。

3、小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：不能***，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房***都不能办理。易出问题，***难。物业和其它权益得不到保障。

4、买小产权房很没有保障，原因如下：小产权房的房屋买卖合同无效。小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。买了小产权房后，随时可能面临被收回的风险。

西安小产权房楼盘名单有哪些

该楼盘是小产权。西安皇城9号是陕西博大房地产开发有限公司开发的项目，该项目位于西安市城内，属于小产权房子，没有房产证，不能***购买。

是。根据查询莲湖区人民******信息显示，沁园春小区为白家口兴苑社区小产权房。位于梨园路与北二环交界处、梨园路西段2401号，2008年11月正式向业主交房。

安紫境城是一个位于西安市的小产权房屋开发项目。

是的，西安启航佳苑是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常不具有国有土地使用证和商品房预售许可证。

小产权房价值评估,依据什么办法

1、比较法：通过对周边同类型小产权房的成交价进行比较，来确定小产权房的市场价值。收益法：根据小产权房的租金收入，***用资本化率的方法计算出其市场价值。

2、小产权房子拆迁一般是有赔偿款的，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、基准地价法针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。

4、法律分析：如果是合法的建筑，小产权房被***后是可以获得赔偿的，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。