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西安的房价暴涨的是在2017年年末至2018年年初的这段时间内房价有所暴涨情况出现,不过好在暴涨的时间并没有持续太久,不一会儿就被调控政策给压制了,这也就使得西安房价的一家情况并不是很严重的,随着这些年,国家做出了房价调控,使得西安的房价也已经渐渐恢复,至正常水平了,我想之后西安的房价应该还是会在下跌一段时间。
房价均价7184元/㎡。
而目前均价17000元/平方米,十年的时间房价翻了一倍还多,房价上涨过快的原因主要是,国家城市化进程在加快,加上西安城市规模的扩大,城市人口成几何级增加,造成房价快速上涨。
西安的房价在2019年不管大家能不能接受,由于西安市的地位重要性和国家的重视及其近几年的快速发呈总体上升的趋势,如不控制,增幅会很大。但会出现好盘抢,差盘问津的人少(无须摇号)的局面。
西安,副省级城市,陕西省会,国家中心城市,十三朝古都,国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000,比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。
在即将过去的这个2018年,如果说中国哪个城市变化最大,西安可能是当仁不让的其中之一。
年初时,西安成为了“国家中心城市”,这可不是小事,“国家中心城市”目前只有北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安,这九座城市,这些城市将成为区域交通中心,同时,也是***偏移的重点城市,对城市的未来发展助力不容小觑。
同样是在2018年,“抢人”成为热点中心城市竞争的重点,根据已公布的统计数据,截至11月20日12时:西安市外迁入人口701343人。其中博士以上1156人,硕士研究生24423人,本科219875人,各类人才引进29062人。如果不出意外,西安会成为2018年中国城市“人口争夺战”的最大赢家。
中国的城市化已从解决农民进城到当前,从小城市向中心城市集中的趋势,城市发展已开始分化,中心城市及周边人口集聚发展,而偏远城市则面临人口流出。在中心热点城市竞争中,人口争夺进入白热化。注意,西安增长的是户籍人口,而这些人口中,相当部分是高学历的人才,这些流入人口在未来将转换为住房刚需人口。这将对西安的房市构筑强支撑。
另外,西安代管了西咸新区,陕西省做大西安的迫切愿望昭然若揭,网上很多智库分析指称陕西要将全省装入西安,这个说法尽管有些夸张,但陕西要将全省***向西安偏移,这是毋庸置疑的,目前是代管西咸,将来,西安把咸阳并入,我认为,也只是时间问题,要知道,咸阳可是陕西第二大城市。
不急,该来的会来。黄金放几十年还是黄金,房子放几十年就一堆渣土。房价终将与经济规律相向而行。全球经济萧条面临下行压力,黄金都会跌,中国的钢筋水泥一直只涨不跌?奇谈怪论啊!而今支撑和拉动中国经济的产业到底是什么?到底是科技生产制造业还是房地产?鼓吹房地产支撑中国经济的说法将是长期在祸害中国经济损伤人民幸福的大忽悠!中国房产空置已高达25%.人口在逐年下降。中国的可耕地每年被浪费占用多少?14亿人口大国为什么还在大量吃进口转基因粮食?房子可出口换外汇和粮食吗?鼓励让农民都进城干什么买房吗?为什么总是要等到一个行业走一大段弯路产生巨大泡沫以后才有人觉醒?才有人开始讲真话?而当今讲真话那么难吗?难道真的是专家多数手中房子很多或都在代言行业广告吗?中国未来需要什么?不缺人才,不缺专家,未来需要多一些代表人民利益会客观公正的去科学的思考谋略的思想家!房产泡沫已经巨大了,就慢慢挤掉吧,护的越很,破的越快,再炒房的一定会高山顶上站岗的,不信就等着瞧!
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