西安近期动迁房价走势分析,西安近期动迁房价走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安近期动迁房价走势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安近期动迁房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安鱼化寨拆迁，对西安房价有影响么？
2. 鱼化寨拆迁后，西安房价会涨吗？
3. 西安拆迁分了4套房，手里有100多万，在西安生活有压力吗？

西安鱼化寨拆迁，对西安房价有影响么？

城中村的***改造对于西安一直都会有影响。

城中村本来聚集了大量收入不高的人群，尤其是年轻人，因为这里住宿，吃饭，消费的成本都相对较低。

如果城中村被拆，受影响的首当其冲就是住在这里的外地人，只好另觅他处，带动租房市场的发展。

拆二代们就要高兴了，因为一夜之间就成了百万甚至是千万富翁，手里多了不少房子，性价比高的安置房一直深受很多在乎房价的人的青睐，新房源进入市场，相信对于西安房地产存量也会有一定的影响。

鱼化寨一直有“鱼化国际”之称，就是因为这里居住了几十万人，而且现在已经启动***，几十万人的生活都将会被影响。

鱼化寨***对西安房价的影响是十分有限的，里边住的人大多数是低收入者或者刚入职收入还不够高的。西安房价经过暴涨，能买房子的和观望型刚需基本上都入手了，现在的购房人基本上都是改善型、回乡置业的本地人、新入西安工作的，鱼化寨***解放出来的30万人显然不在此列，可以不予以考虑。炒作性言论稍稍冷静思考就能读出其中说不完的漏洞。

对西安房价不知道会不会影响，对西安出租房价格肯定会有影响，西安的出租房这次就可以合理的涨价了，鱼化寨要是全拆了，几十万人往哪住？分散到西安其他村子？这不明摆着让工薪阶层会农村嘛，

对西安的房价肯定会产生影响。

数万人会重新入市选择购买房屋，这就会产生一个充足的购买力。而且都是刚需阶层。另外手握大笔***补偿款，也不差钱。

所以目前对刚需的人口来说，要尽快入市，现在能买到房子就不错了，如果过两个月***取消限价政策等，到那时候更是一房难求。现在股市跌跌不休，银行理财也不保本，钱要存在银行里会被通货膨胀逐渐的贬值掉，只有购买房产是一个稳定的能跑赢通胀的工具。

只是西高新的房价会非常的坚挺，当前房价是以丈八北路为临界线的，丈八北路沿线以东房价高，而以西房价也就西安市平均水平，但拆了鱼化寨，东西连成片，加上地铁沿线，三环以东的房价都会保持在一个水平，甚至高速增长！！！

鱼化寨***后，西安房价会涨吗？

西安拟定三年内将绕城高速内的城中村（棚户区）改造提升完成。

鱼化寨在西安人的认知中，是不可能***的！但事实是，鱼化寨已经进入到实质性***进程中。所以，随着鱼化寨这块最硬的骨头被啃下，西安未来几年的城中村改造都会提速。这对于整个西安主城区城市形象和价值，都有极大提升。同时，充分发挥西安的人才优势进行产业结构大调整，城市价值回归，房价也会进入到新一线城市价值行列！

这不就是问得废话吗嘛，从今往后，你就坚信一点，房价永涨不落，除非社会***，或者打仗，所以，永涨不落，就记住着四个字，还有一句，在中国，自古发财一条路——买房炒房。过去20年的铁律。

鱼化寨拆了估计过5年都是烂尾的地！不信，5年后见！

原因，外来人口不足，没人接盘！

城市已经进入尾声了，楼都够50亿人住了，该买的都买了，谁来买这些高价房?

没有实业工业的有力支承，安居不能乐业肯定留不住人，也吸引不了人！

即使现有政策的倾向，那也只能是商人来把钱赚走留下一地鸡毛！

西安***分了4套房，手里有100多万，在西安生活有压力吗？

谢谢邀请！你这不算什么！***户挣的钱不劳稳，吃的是老祖宗的饭。因为来钱太容易了。短时间消费完的例子太多了。

你有四套房子，估算一下，基本上是三百万，目前可能还不到这个数，加上你有一百万存款，也就四百万。请问你你家庭成员有多少人？如果你是四到六口，你有这四百万什么都不干，也就是八到十年的小康水平。所以还是用你的现钱做点事吧！世上的钱不是你自己的钱！钱和个人的本事加一起去干挣钱的事才是正路子。任何财富都是社会的，你只是有暂时的支配权，钱早晚要回归社会，当你生命结束的时候还有存款就是水平。生活没有压力的人不存在！如果一个人没有压力就失去了人的概念，就没有进取的精神。活着也就是一团泥浆。我们经常看到有的人悠闲自得，那只是表面现象，你看不到他的心慌。做一个正常人吧。没有压力的人仅仅是短暂的。

回答里面很多说炫富的，麻烦认清现实，切莫膨胀！第一，村民***安置房价值远低于同小区商品房；第二，村民***所谓一套房，面积有多少？租金有多少？***设面积一套90平，360平米的面积，价格8000多，价值不到300万，换算成普通理财利息4%，一年收益也就12万。你看看租金是不是能达到这个标准？租金一套房1800一个月，一年下来所有房租也不过86400。（非法改造，多隔几间房的不算）以上还仅仅是***设面积，如果在按照***安置人均80平米的标准来算，房租变化不大，但是房屋价值还会变动。100万一年理财收益4万元，一年不上班净收益能达到13万以上（房租收来也进行理财）。就问你这算哪门子有钱人？是不是想开始养狗打***度过余生？你看你在北京能五环能买一套房不？别说买房了，你看你能不能靠这点收益养得起一辆四五十万左右的豪华车和日常生活开销

100万怎么理财？投资教育，让小孩或者自身增值。

以上没有提及房屋装修、自住房屋等生活成本。因为***定提问者不是一个无业失业人员，有自有的房屋，和一定的收入来源。

盗来@西安楼市情报的图，曲江东三爻***，没人70平米住宅，30平米商铺。回购价格住宅7200，商铺9000，上面的数据按这个来计量，更具有参考性。

怎么说呢？有，有有的烦恼，没有，有没有的烦恼，你乍看四套房，100万挺多，那是相对于没有那肯定有好，但是你细算一下，四套房装修不？一套5万不多吧，，20万就没了，好，过度期要花销吧，一年两三万少的吧，至少四年，这下10万没了吧，要是有个娃，买个车什么的，又是十五六万把，就这一半都没了，你告诉我你怎么不用奋斗，是有房租，四套房就算你不住，你全租出去，也只能够你基本生活费好不好？物业费，水费，卫生费，这些以前村里都是不要钱的好不好？

总之也就是比西漂心里安定一些，也就是个没有买房的压力，，也就是可以轻松一点，但是该奋斗还得奋斗，该节约还得节约，不然100万花完了，房子也装修不起来，更不要谈房租了。

同样说句题外话，你能分100万，屋里不可能你一个人吧，有老人没？有小孩没？你好好算算，100万是几个人分？我看你心里慌不慌？

我还没回去 刚拆 门面房卖了总共拿了不到三百万 还有333平方 你说有压力不 肯定有 孩子上学 虽然不当房奴 一个月花销得五六千 最少 我入股朋友一个公司 没事还***送外卖 我就想着花销我和我媳妇一个月 挣得钱能包住花销 啥都贵 现在在外面租房 一年也得小三万

按照每套面积100平米且西安的均价1.2万/平米计算，***后分到的4套房产价值接近500万，加上现金100多万，总的家庭净资产超过600万。根据胡润财富版2017年公布的数据，大陆地区家庭净资产在600万以上的数量为362万，如按家庭平均人数3.17计算，1%的家庭数量为440万。

恭喜你！你的财富已经击败了99%的家庭，成为进入全国1%家庭的富裕阶层。

按照目前平均租金1.5万/套，四套合计6万一年收入。加上100万以大额存款5%保险投资记取。那么一年的收入接近10多万元。在北上广深一线城市可能比较吃紧，但在中西部地区的西安应该是生活的有滋有味。因此，这些年可以无忧无虑地好好享受生活。

但要保持在1%的全国家庭财富队伍里，那靠这样四套房产加100万一般银行投资是远远不够的。预计不用5年就会被剔除出1%的富裕家庭行列中。

其原因在于，目前工资收入水平显示快速上升的趋势，而且居民的生活开支也在快速增加，10多万元的收入即便加上部分租金上涨因素，也是无法赶上生活成本的快速上涨幅度。未来靠这样来生活，质量会显现下降趋势。

另外在财富方面，房价经过的近20多年的快速上涨，不仅跑赢了通胀，还跑赢了印钞机速度。但随着城镇化建设的逐步完成，加上如今的房价基本出去高位。要想再跑赢M2是绝对不可能，要是可以跑赢通胀就已经万幸了。

在房产财富增值缓慢，甚至可能出现较大幅度贬值的情况下，但居民的财富却是继续持续增长。也就是相对财富会继续下滑，掉出1%的富裕阶层很快就会来临。

既然在居民收入上又或在财富总额上都会显现持续下滑的可能，那么靠这100万现钱去投资机会又会如何？

其实，从如今的实业投资、服务投资、P2P投资、基金投资来看都是风险很大。而银行存款之类的也是只能跟着贬值，投资股票估计也没有这个能力，美元资产估计也只能免于被贬值。算来算去，还真没有特别适合的投资渠道！

未来的财富离不开继承财产，国外西方发达国家的财富中90%来自于继承。可要想真正快速致富，估计还是需要能力和知识。

到此，以上就是小编对于西安近期动迁房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安近期动迁房价走势分析的3点解答对大家有用。