西安市小面积房价走势,西安市小面积房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市小面积房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安市小面积房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果西安的小产权房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么选？
2. 西安周边县城的房价还有没有上涨的趋势？
3. 2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？
4. 2020年西安的房价会是一个什么走势？

如果西安的小产权房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么选？

新房就是两万，你也得选新房，不能买小产权。我朋友买曲江的小产权已经十整整十年了，到现在没有办法住。前年的时候，把房子收了，装修好，准备入住啊，后来因孩子没有办法在曲江上学，公立的学校都不收。只能放弃居住，为了孩子上中学现在还在外面租的房子。

小产权必须是现房再考虑，期房打死不要买。我买的就是小产权，民水民电天然气都有，也不打算迁户口光自主，下来50多万全款。如果买商品房，以现在的房价来说，也就够个首付，每个月估计还得五六千的月供，还30年。几年前买商品房的确赚了，不过未来真不好说。只要房价不涨，你的房子就在贬值。每个月还五六千，还30年，还是一把付住进去，那个香自己权衡。

一定选小产权的，房改之后的商品房没什么用，一样是居住属性。只不是是受到资本的助推，变得逐渐脱离居住属性。建国后，有一句话。 城市的土地是国家的，农村的土地是集体的。

西安一直到现在都有着大量的小产权房，价格确实很美丽，不过对于炒房客和投资者来说一点也不美丽，因为根本没法交易和变现，除非能够拿到产权证。

普通商品房现在都很难找到1.1万的好房子了，即使有，也在很偏远配套很不成熟的区域。

两相比较，如果是自住的话，小产权房确实是很划算的，在西安房价即将破2万的大环境下，5,6000的房价确实是太有诱惑力了。

不过买小产权也要注意开发商和未来的风险性，免得还没住多久，又要面临被拆的命运。

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小产权房和商品房如何选择？一个一万一，一个五千五，我个人还是倾向于选择商品房。

不同的人会有不同的选择，之所以选择商品房，原因是:

①小产权房没有经过招拍挂制度，是不受法律保护的房产。

②小产权房升值空间有限，受众面相对小一些。

③小产权房不能按揭，也没有房产证，只有一纸协议，后期流通性会受到影响。

④小产权一般都是本地开发商盖的，房房屋质量、物业服务没有保障。

⑤小产权房没有学区划分，不能享受到一些公共配套。

很多人也会选择便宜的小产权房，主要原因是:

①价格便宜，比商品房便宜一半，同样的价格，可以买到面积更大的房子。

西安周边县城的房价还有没有上涨的趋势？

等着吧，现在还是关键的时候，目前看来不会涨，以后就看开发商有什么新的营销手段，轻易的给出涨还是不涨都是不负责任的话，主要看疫情后的市场是不是因为长时间人们的蜗居，而导致人们高消费的意愿，如果人们因为疫情后大家更谨慎的消费，那不涨的概率更大一些，也只能有这两种分析，如有说错的地方，纯属个人观点请见谅。

我的明确分析判断：肯定下调，至于多少，走着瞧。基于以下几点：这次疫情对房地产的影响是比较大的，房地企业是个资金流密集型企业，此次疫情，停止现场售房，直接影响到房企资金回笼，可能造成资金短链。二是不能复工，延期交房，增加设备占用费用。三是人工费用增加等。近期，各地都出台支持房地产发展政策，也说明了当前困境。今天经济网有恒大房企网上售房7.5折，你说呢。因此，就此情况，房降还是需要降一降，房企硬扛是扛不住的。等等看。

2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安2019年2月份新房成交价12682元/平米，3月份二手房挂牌价12567元/平米。

按照成都、武汉、郑州横向对比，西安现在依旧价格不高，但考虑到2018年涨速太快，目前处于调整期，整体回撤大概15％左右。

根据西安国家中心城市定位，产业结构不断升级，后续房价会稳步增长。

2020年西安的房价会是一个什么走势？

西安的房子预计会涨，原因有一下几点：

1、西安算是西北最适合居住的城市，大唐盛世所在地，随着气候的改善沙尘暴基本没有，而且也不是特别干燥了，未来可期；

2、西安是一个人口净流入城市，只要有人就有房子需求；

3、西安的高校比较多，是我国高校最密集的城市之一，西交大，西工大，西北大，西电大，西建大，长安大，西邮大等，这些都是***；

4、国家大势是通胀持续，现在我们处在一个朝代的开朝一百年，就像唐太宗时代的唐朝，朱棣时代的明朝，康熙时代的清朝……

5、由于环保管控导致原材料上涨，由于老龄化人工费上涨

6、想想你我是接受我们的工资由5000变成3000，还是接受5000变成10000而购买力变成3000呢？

但是房子还要区分位置和产品，有的位置的有些产品可能涨的慢，或者是微涨，比如没有电梯没有暖气没有物业户型很差的保值或者增值属性就比较弱！！

综上所述，不用担心房价的上涨问题，需要考虑哪里涨的快涨幅大，需要哪里的***比较丰富（学区，大学中学小学，配套医院，配套商业）等等。

未来三年内西安房价大致处于小幅涨跌状态，有时候会出现政策性下跌，但跌幅不大。为什么呢？因为西安的第二产业布局都比较远，第三产业发展的潜力受目前消费水平影响而不会有更快发展。因为，西安人目前的社会观念还是相对落后的，必然会影响到第三产业***展！第三产业发展壮大了，消费就上来了，消费上来了经济就活跃了，就有了更吸引人居住的欲望。而目前西安吸引人居住的却是政策引导！不过长远看，西安会有***展，因为西北地区唯一的国家中心城市的架子搭在这里！这里必将会成为投资兴业的热土！西安的房价会是缓跌三年大涨一年的发展轨迹。解决西安发展瓶颈的核心根本问题是“解放思想，剔除落后观念！

到此，以上就是小编对于西安市小面积房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市小面积房价走势的4点解答对大家有用。