西安曲江西部新城房价走势,西安曲江西部新城房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安曲江西部新城房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安曲江西部新城房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西部丽景为什么便宜？
2. 乌鲁木齐如今的房价，再过5年还会是这样高调吗？

西部丽景为什么便宜？

是户型不佳,常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。

一旦出现户型问题,那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。相关资料：西城丽景由鸿福特斯开发商于2009年建成;楼栋总数3栋，共计房屋684户。

乌鲁木齐如今的房价，再过5年还会是这样高调吗？

5年后不好说，但这几年，还会继续高调的，这主要跟一些房产大鳄纷纷入驻***跑马圈地盖房子有很大关系。

还有就是***推动出让土地，这个不能说太详细。

今天我去了红光山会展片区看了下，那边正在火热开发，尤其是位于会展片区的东部，开发的很厉害，以万科、恒大为主的房产大鳄，纷纷盖楼，如万科中央公园，恒大的城市之光项目等（如图），预计这两年，会展片区的房价还会持续上涨，前几天，万科开楼盘，价格1.2元，老百姓还排队购买。

会展片区只是***房价上涨的一个缩影，整体来说，未来两三年，***房价还会持续上涨。

除了以上两个原因外，也跟***前十年房价涨幅缓慢，后劲不足有关，从去年开始，***的房价才猛然高涨，去年至少有半年，房价涨幅高于全国其他主要省会城市，记得好几次都进入前三。 前几天，国家统计局公布全国70座城市3月房价，***新房环比涨幅为0.8%，但同比接近10%，为全国最高。可见***房价的涨幅还是很厉害的，至少这一两年开，开始快速增长，一改过去疲软形势。

另外，一些地州人口涌入***购房，会加大对房产的需求，加上虽然老城区改造停掉了，但还有部分拆迁户没有买上房子，以及有可能继续复工等因素，让更多的***户有购房需求。

此外，***今年地铁1号线要投用，肯定会拉动***的房价，加上***这两年来，加大对城市基础设施如高架桥、断头路、道路扩宽以及对城市靓化的推进和改造，让***的软硬件都有较大提升，必然会拉动***地房价，让***继续高调下去。 会展片区，正如火如荼地大盖房子。

会展片区正在如火如荼得盖房子

作为新疆生新疆长的兵团人，曾经在***待了7年，很多朋友都在***，在1998年-2000年，曾经在新疆城建供职。

当时***广汇开发的房子，大概在1500/平左右。

如今过去近20年，***的房价上涨幅度，远远落后于内地省会城市，甚至三线城市。究竟为什么在过去十年中，***的房价上涨幅度远远落后呢？

老戴分析有如下原因：

1、内地居民很少有人会在新疆投资购房，***的房产主要是被新疆区内居民所消费；

2、***市是一座多民族混居城市，不同于内地其他多民族混居城市，乌市的小区混居相对不明显，***尔聚居小区，和汉族聚居小区是相对明显的，这就导致，汉族聚居小区永远比维族聚居小区的价格要高，而反过来，由于比价效应，价格低的小区，会直接拖累同区域内价高小区的上涨。

随着新疆的安定、稳定的日益深入人心，一带一路核心区的地理优势，作为新疆的政治、文化、交通、经济中心的***，发展可期。所以，老戴认为，***的房价还会有所上涨。

我是戴***，产业地产咨询分析师、财经媒体人，现主要专注于产业地产领域的咨询与品牌营销，想要了解更多产业地产相关知识，请关注本人头条号“戴***”

做为一位从内地工作到回家乡，在房产行业工作十多年的人来说，如今乌市楼市已处于大库存量来临的初期阶段，也处于降价的初期，刚需按自己实际需求时间购入。投资可在2019年底至2020年底买入。短期一两年看房价下行是必然，长期三至五年看好房价回暖。

我算是3 年资深房产中介，但最近半个月已经转行了。说实话***房价真的是有价无市，现在会比去年增加将近两倍房源，去年以前每天为找房源天天发广告，各种打电话找，而今年尤其6月份以后，都是卖家自己上门找我们卖房子！去年一般带10个准客户就会成交一单，今年是带20个客户也很难成交一单，卖家价格一降再降，买家也不着急买，因为买家也会比较谁降的多，房源哪个好！最关键是卖家数量增幅太快，买家减幅太快！ 入行房产中介一两年的业务员为了各种开销，由于二手房不好卖，只好增加房屋出租业务量了！ 由于新开发小区项目也不是太好销售，房产公司也会主动联糸我们中介公司代理，因为我们中介人多，***海战销售！总之，有价无市！！

***这一波涨价之前有两年的降价区间，这一波的涨价原因是老城区***，以及***户大量购房囤房继续当包租户导致的。如果分析以后的趋势的话，我觉得看涨的可能性小一点，因为最主要的人口和刚需两项条件不满足，根据老城区改造***，19年左右就差不多结束了，到时候这些***户囤积的房子势必要出手（因为随着国家打击多套房的政策，多套房在手里说不定各种税费更高，而空置房太多，出租也不一定划算），而且***完的地方大多数要建房子，还是要推向市场，最主要的乌市的人口趋势上升的比较慢。

到此，以上就是小编对于西安曲江西部新城房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安曲江西部新城房价走势的2点解答对大家有用。