西安万科碧桂园房价走势,西安万科碧桂园房价走势图

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1. 碧桂园负债1.76万亿，万科负债1.46万亿，为什么他们不慌？

碧桂园负债1.76万亿，万科负债1.46万亿，为什么他们不慌？

都是房地产企业，有负债其实是很正常的事情，因为房地产行业都前期投入大，资金回转比较慢。但为什么碧桂园和万科负债与恒大差不多，实际情况却没有恒大如此狼狈呢？

就拿碧桂园来说，碧桂园的1.76万亿负债中，有息负债为3000多亿元，比恒大少了60%左右，甚至短期的有息负债仅占到27%，而恒大则为50%左右。这就可以看出恒大的负债情况比较严重。碧桂园甚至能在最近拿出100亿元来帮助富力公司。所以总的来看，房企有负债并不可怕，主要还是要看房企的偿还能力如何。

企业有负债是很正常的，这个不只是房地产企业存在。

正常企业负债率不超过50%问题就不大，

房地产企业前期又投入比较大，

负债率到60%-70%也是正常现象。

很少有企业是完全靠自有资金发展的，

只要证明了业务模式后期可以赚取不菲的利润，

都可以举债经营。

我们看到出问题的企业，大多数是资不抵债，

或者现金流不足以支撑固定还贷金额出问题的。

这也是为什么，有很多企业经营不下去还有大企业愿意花钱收购。

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