西安南门城墙房价走势如何,西安南门城墙房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安南门城墙房价走势如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安南门城墙房价走势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安城墙内的房价为什么低？
2. 西安城墙内为什么房价并不高？

西安城墙内的房价为什么低？

西安城墙内的房价低，是因为城墙内都是老旧小区。

房龄一般都有二三十年了，而且户型也都是一些老旧户型。所以说卖不上价。

另外还有一个原因就是现在新修的厄企业大型企业公园等都在城墙以外。正在曲江高新，所以说城墙内的房子反倒卖不上价。

这是因为西安老城区旧楼多，很多没有院子，楼间距小，塔楼多，居住舒适度差。

而目前西安商品房市场的热点区域，首选西安高新区和曲江新区，一个是高新技术人才，高收入群体工作地点，一个是传统富人区。这两个区域是房价最高的，也是领涨区域。

城墙内老旧小区比较多，这些小区房价相对来说比较便宜，因为年深日久户型落后时代，拥挤等很多缺点。新小区就不见得便宜，但相对城外城内交通停车不方便，所以房价也不会太高。

西安城墙内为什么房价并不高？

1.城内目前道路狭窄停车困难，人口密集

2.***不会让城内价格过高，影响后期拆迁成本，价格低廉，可以更节约成本。

3.未来人口外迁，城内绿化增加，势必价格走高，不新增住宅，土地稀缺，未来住宅价格肯定走高，短期内不会大幅增加，你认为***希望城内房价很好？

1户型太落后，已经跟不上时代

2老旧房租居多大部分没有电梯，不适合老人小孩

3大部分当年没有规划停车位，停个能木乱死。

4城内现在基本都是商业，产业很少。城内路窄每天出城上班太累。

个人认为，未来西安城墙内的房价肯定是全西安市最高的，目前因为城里都是老旧小区和住宅楼，都是早期规划，造成房价很低！城外越发展越大越远，作为一个旅游城市，三环外面基本上没有什么可以吸引外地游客的，就像北京一样，一环二环三环的房价永远超级高，后期城里肯定要重新规划！重新定位西安市中心区域！那时的城里环境将不可估量！作为一个旅游城市，绝不可能让市中心破旧的！现在把市里的人都掏空，房价也很低，对***日后改造城里有很大帮助，有闲钱的可以考虑投资城里，即使有可能短期改变不大，但是二十年后，不敢想象！拭目以待吧！

房产讲地段，地段看配套。西安城墙内地段很好，配套也好，中心位置，但是：

1、城墙内面积绝版，太小；

2、城墙内历史建筑、准历史建筑太多，规划受影响不够现代；

3、受城墙限制，进出城交通不便，好多出租车不愿进城，浪费时间；

4、出于古建筑特色保护和凸显需要，对新建楼房有高度限制；

5、城内房子老旧，新建房子容积率高，绿化、景观极少；

6、主要住宅区在城墙外、二环、三环等地，整个西安车速较低，上班交通不好，员工不愿到城里上班，***机关企事业等都陆续迁出；

7、城墙内旅游景点多，人流密集，不安静。

因此愿意到城里住的人少，需求少，自然价格相对不高。

很高兴为您解答！

个人认为：

1.首先因为城墙属于历史文物保护区！2.***规定城墙内开发住宅不得高于36米，所以很多开发商就不划算。3.城墙内大多数都是回民居住区，***难度大，安置费用高，所以就很少有新建住房！4.城墙内大多都是老旧家属楼，基础设施管道老化，升值空间有限。5.城墙内车流量，人流量非常大，所以不适合居住。

到此，以上就是小编对于西安南门城墙房价走势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安南门城墙房价走势如何的2点解答对大家有用。