西安下半年房价走势如何,西安明年房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安下半年房价走势如何的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安下半年房价走势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021下半年西安房价下跌到多少钱？你会觉得满意？
2. 未来五年西安房价的走势如何？
3. 西安的房价有可能回到两年前吗？

2021下半年西安房价下跌到多少钱？你会觉得满意？

房子，是很多人梦寐以求能拥有的，自古以来，房子都对中国人来说有着非凡的意义。买房是很美好的，但是昂贵的房价让很多普通家庭都背负了很重的还房贷的压力。那么新房到底还会不会上涨或下跌呢？下面的内容不容错过。

房价涨跌猜想

为了防止房价出现大幅度的变化影响社会经济和房地产的稳定，一直以来国家都有出台很多政策用来调控房价。当前我国的城市化进程仍然在继续，农村人口持续向城镇转移，加上部分地区陆陆续续出台系列吸引人才落户的政策，短期来看我国房价出现下跌的可能性不太大。总而言之，还没买房的朋友希望房价下跌的心情是可以理解的，但是就目前来看可能性不大，刚需买房的话还是要趁早。

别做梦了！2021年7月份西安市***出台了二手房指导价格，目的就是调控房价，因为房价一直在涨，就看政策能不能制止房价过快上涨，你说的2021年下半年跌是不可能了，能涨慢点，或者不涨稳住都算是很不错了。

1、不知道提问的朋友去没去过西安房地产销售现场，目前的西安是房子奇缺，今年上半年已经发生十几起万人摇了，中签率有的只有1%、甚至0.5%，房子几乎全部精装修了，2万起步都卡不住了，有的房子开始2.2万起步，就这还买不到。

2、你说的2021年房子降价的情况，我没看到事实的依据，只看到***在努力的遏制房价过快上涨，但是房地产行业是社会主导行业，***只会让它健康发展，***和国家，包括市民是不愿意看到房子跌价的，因为这对谁都没有好处，房子大跌，国家经济下挫，民生凋零，一切美好生活憧憬都将消失，所以房子慢涨或者理性的涨是最理想的状态。

3、不要为了自己少数人的利益，觉得房子很便宜了，自己能买的起房子，就是社会进步，这是错误的，没房子的人是少数，社会需要发展需要进步，物质追求越来越高，只要控制住不脱离市场和社会整体经济发展，就是健康的房地产市场，就是最佳的产业发展。

西安属于国家级中心城市，属于西部的中心城市，有整个陕西和周边人口流入的支撑，21年房价肯定不会下跌的。如果有下跌，我希望跌到1万左右，我会觉得满意。不过这是不可能的，所有商品都在涨价，西安的房价暂时还没有到顶，还会涨。

记得2012年的时候，在西安曲江读大学，当时曲江的房价是6000多一平，当时觉得好贵呀 ，当时毕业的时候，大学同学70多万，买了一个100平米的房子，当时觉得他是不是疯了？房价那么贵，还买。在毕业8年后，我以一万多的一平米的价钱也买了房，现在看来是自己的目光太短浅，自己才是傻！房价是绝对不会跌的，国家在控制炒房，但是并没有要求房价下跌，房地产涉及的行业太多，如果下跌的太猛，对社会稳定会造成很大的影响，这是任何人，包括国家也不想看到的 。以后的房价会在合理的区间继续缓慢的增长，所以要出手赶紧出手，早晚都得上车！

随着下半年越来越近。全运会也越来越近。全运会这种国家大型的赛事。实实在在确实会给所再城市带来关注流量。但是过后。一地鸡毛。全运会过后会不会凉凉？

20139月第十二届全运会再沈阳举行。但是2年以后，哪里成了鬼城现在都还没有起来。当然全运会时候很多商户进驻里面。结束了以后。楼市就下滑了 。 2017年第十三届全运会。再天津。结果也是如此。全运会这种国民大赛事，确实可以炒高房价。但是在于上边对于。房住不炒的态度。对于房价有很高的影响力度。还有取决城市本身的供需情况最后还要强调 跑到最后才是赢家。短周期不要太在意

未来五年西安房价的走势如何？

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

西安的房价有可能回到两年前吗？

我来说说我的观点吧！西安房价买房子的是希望降价，买过的希望涨价。但是农村的年轻人都是购买新生力，可以打听一下身边的人买了没有，如果有30%没有买房子，那肯定是要涨价的，这些人也是将来进城的主力军。像大家说的拆迁了就能拉动购买力，现在看来肯定不现实。为什么呢！房地产能不能像现在这样发展下去都是很大的问题，国家提倡转型，如果***楼房税出来了，房子还能不能支持呢？我看非常难，而且目前炒房团都急着出手，大家觉得还有没有可能再涨下去，肯定是不可能的。房地产大小公司都是赤资很严重的，不过目前都是用纸包火过程中。就拿房地产带动就业来说，数字太大了，如果没有大面积建设这些人肯定会离开城市，不是不愿意，是压力让他们无法选择。西安最近10年，外地来的都是搞房子建设的，他们外地都有家，西安基本上也有房子，这些人你觉得会不会留在西安发展？没有事情干了他们留下来除非脑子被西北风给吹坏了。最后给大家一个调查过的消息。我们老家农村，不大就100多户，目前就两个家庭在城里没有房子，其他的都买房子了。都是给孩子买了，用来结婚用的。这样的情况，我了解一下，身边农村朋友都这样说。他们身边也是这种现象，回到话题中，我想问问，房子盖起来给谁卖？这是大问题，整个大环境炒房都把房价炒到这个地步了，你们觉得还会再炒下去吗？问题是他们还敢不敢？炒房接近尾声，回归理性就在这几年。涨价做梦去吧！

首先我很肯定的回答，西安的房价不会回到两年前。因为西安现在是新一线城市。人口比重必须达到。作为西北地区的大城市来说，西安目前的房价也不算太高。即使没有太大的上升空间，但他也不会下滑。最多持平。均价一万多的一线城市房价，你也会觉得高吗？虽然没法同北京上海广东深圳这些大城市相比较。但是西安的房价均价在两万块钱，是比较符合市场行情的。

先来看看两年前西安房价是什么水平吧，比较热门的高新和曲江，房价均价大概在8000-10000之间，像浐灞、航天城这样的区域房价5000-7000，基本在这个区间内都可以买到不错的房子，而且不需要摇号。

现在呢，高新和曲江房价均价13000-20000，浐灞和航天城能便宜点11000-14000左右，一些大地产商和性价比比较高的楼盘依然是要摇号。例如前阵子的万科翡翠国际，7个人摇一套房，因为均价13000多，位置在曲江大道，还是精装修，性价比可以说很高了，大家的热情也很高，毕竟这个路段这个价格，大概买到就是赚到了。

从上面这个对比来看，西安的房价可能回到两年前吗？换句话说，也就是房价再下跌将近一半，几乎是不可能的了。

根据国家统计局的数据，10月份西安新房价格环比上涨1.3%，相比9月份涨幅出现明显回落，但要注意是涨幅出现回落，不是房价出现回落，房价还在微涨。这是目前的一个基本行情，房价是稳了，但大幅下跌的可能性并不大，甚至可以说几乎没有。

另外，根据西安公安的消息，西安实施了户籍新政后，新落户的人口达到了100万，西安市的人口接近了千万，有这样一个庞大的人口体量在，房价恐怕也不会降的太厉害吧。

虽然大家都希望房价能降一些，这样买房的压力和生活的压力都能小点，但咋说呢，理想很丰满，现实可能还是很骨感吧。

整体的房价分为两部分。

一手房价和二手房价。一手房价是企业根据成本和企业生存所需的利润率测算所得。明年推售出来的一手房，都是今年买的的土地。西安大部分地区土地成本分摊到房价里面就已经4500元一平米以上了。稍微核心一点的地方都在6000以上。而且人工费，钢筋，水泥，机械等等费用都在上涨。目前建造成本就已经突破3000多。精装修的房子在再算上1000的成本。土地+建造的成本就已经9000元一平米了。这还有没算税费。其中包括土地税，增值税，营业税，教育附加费，城市建设费。还有水电暖气接通的相关城市配套费用也要由开发商承担。此外还有公司的经营成本，和维持企业生存所必须的利润。整个算下来，一万二三已经是保本价了。怎么降回两年前均价七千的水平？

而二手房价会不会跌呢？二手房原来的购买价格很低。为什么不跌呢？我这么说吧。你手里有一套二手房[_a***_]出手你对面一手房卖一万五。你标价多少？你会标价七千往出卖嘛？二手房价是以一手房作为参考的。

所以西安的房价不会降回两年前。除非整个城市乃至这个国家的经济体系崩溃了。

到此，以上就是小编对于西安下半年房价走势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安下半年房价走势如何的3点解答对大家有用。