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西安百花村是未央区距城区较近的一个城中村,随着城市建设的不断发展,城中村拥挤,脏乱差的居住状态,恶劣的生活和治安条件与城市快速的发展形成了巨大的反差,为了改变村民的生活条件,寻求更好的发展出路,在村两委会的领导下,积极寻找出路,自筹资金改造旧村,2004年百花村被西安市列为重点改造城中村,经过一年多的努力,清除了旧砖窑及堆积如山的垃圾废墟,建起了具有都市生活标准的新型生活社区。
西安市的城中村都是大同小异吧,百花村也一样的,本地人少租客占了大多数,城中村的人有在附近打工上班的,也有在附近开店面做生意的,还有就是各种各样的小旅店。人流量大卫生环境差。
小产权房没有产权保障,所以不具备房屋转让交易、买卖、处置等权利,因此不能进行产权过户;因小产权房没有国家颁发的产权证书,遇到国家征地或拆迁,购买者的利益将难以保证,买卖双方所签署的购房合同也非法律认可的正式购房合同,一旦出现各种***,将缺少法律支持
经查,百花村城改项目共分为三期,项目一期为已建成并出售的百花村社区,项目二、三期为富铭新一城项目。您购买的房屋属于百花建设公司建设出售的百花村城改项目一期(即百花村社区)内的房屋。据了解,百花村社区因前期土地、规划等手续不完善,致使无法办理房产证。
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