西安市西咸房价走势,西安市西咸房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市西咸房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安市西咸房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安西咸新区房价会跌吗？
2. 2020年咸阳房价以及未来走势如何？
3. 现在咸阳周边县城的房价走势怎么样？

西安西咸新区房价会跌吗？

西咸新区从创区以来，就是高起点、高规划，致力于打造成一个高质量区域。

自2017年由西安代管后，更是卯足了劲儿的发展，签约重点产业项目458个，实施重点项目1636个；累计聚集高新技术企业241家、科技型中小企业611家、建成众创载体50个。

2020年西咸新区经济总量达到612.5亿元，较2017年实现翻番。固定资产投资年均增长11.5%。

再到去年秦创原蓝图的提出，一度让西咸新区的房价有了赶超高新、曲江的势头。

沣东沣西2万/㎡+的项目已经是司空见惯了，但秦汉新城部分项目也达到了2万+/㎡，比如招商雍澜湾，均价高达2.06万/㎡，而去年泾河新城也在1.4-1.5万/㎡。

但当楼市遇冷，各区域的项目又开始变着花样的促销，“工抵房”、“团购房”频繁出现。加上房企的暴雷，让新区存在很多的不确定性，如果要入手，要做好长期等待的准备。

不过，如果是在西咸新区上班，需要自住的还是可以买，如今有了人才购房补贴，不失为一个上车的好时机。但如果是趁机投资，还是要谨慎挑选，选择新区核心地段的房子，选择靠谱的房企，另外选择稀缺的产品。

不论如何，城市的发展离不开人口红利，但西咸新区这么大的盘子，如果想要更好的发展，可能还要在招商引资方面多下下功夫。

新区发展有个过程，可以参考所有国家级新区。

没有一个新区，不是五年或十年甚至更长时间，发展起来的。

西咸发展也需要时间，但我本人还是很看好西咸，所有不用担心房价。

关键是选好地段，选好位置。选好开发商最重要，重要程度是最高等级。

感谢你的邀请，那么，西安西咸新区房价会跌吗？我个人来说跌涨起伏不大，希望我给你带来的分析能对你有所帮助，也送给想买还在犹豫怕吃亏的购房者。

从居住来说，虽说西安发展必压西咸。然而，西咸新区的板块也有具体划分，近些年来也仅仅从“沣东新城”来看，相比其他几个新区略有优势。如果从刚需住房来说，无论是结婚、生孩子、或者改善住房，无疑面对一些更贴切生活的现实性。这类房源即便是下跌也不会有太大浮动。

西咸新区其实多半部分受西安延伸发展和西安人口分散而聚集，以及周边改善住房和二线前往一线的聚集地。房价是否下跌也会受西安房价影响，如果省城都跌出二线城市的价位，二线城市也会下跌，周边郊区就更不用说。

国家在管控下，这样的情况多数不会发生，房产过度动荡，都会给经济带来一定影响，08年美国金融危机，相信没有几个国家会忘记，尤其对于咱们国家来说，人口太多，如果跌出逾期就会预警，国家也是不会允许这样的事发生。不然总是提到一个字“稳”。“稳”不是涨，也不是“降”，而是有序的涨，有序的降。此前我就说过“房子不炒不是用来限制房价”的，必定大涨大跌的房价，对任何买房人群来说并不乐观。

从西咸新区来分析，哪些地区房价会跌？哪些地方又不会跌？这无疑取决于，地铁延伸发展带来的交通便利，周围配套，“吃住学行”，不是这些问题，谁都愿意在大自然空气下欣赏美丽风景去养老，也不愿意吸着城市中的二氧化碳给人健康带来的损害。再者就是人口和城市发展，社交不会让你觉得你还活在60-90年代，交流也是能让生活改善的唯一途径。这些地区房价即便是会跌，综合来说，触底曲线上升是迟早的事，所以说能早买就早买吧，毕竟从口罩***上来说，如果隔你离连个“家”都没有，靠房租也迟早会被耗光，倒不如安心月供下来也少了2-3年，你觉得呢？关注达达房探长，分享更多房产干货知识。

西咸新区的房价已经在跌，至于什么时候止跌，不好说，原因如下：

（1）人口，西咸新区的摊子铺的太大，五个新城两个组团，人口分布过于分散，从大的社会形态来说，人口在逐渐减少，大规模城市化及“造城运动”已经不会再有，人口存量竞争；

（2）政策，说实话浪费了新区发展的黄金时期，在能集聚人口的关键几年，因为地价突涨及房价突涨，导致人口流入受到极大制约；

（3）部分投资客高位站岗，等着变现或已经在割肉变现，压低成交价，导致房价很难有起色；

2020年咸阳房价以及未来走势如何？

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

刚好在咸阳做过一段时间地方，希望我的回答能对你有所帮助。

前段时间去了咸阳几个项目找朋友聊天，意外的是在疫情期间，售楼部客户量还是挺多的。

咸阳房价大概可以分为几个阶段：

阶段一：2014年之前，咸阳市均价基本可以实现到4000-4500元/平米，当时西安的价格也就5000-6000元/平米，与西安房价基本相当，差距很小。这个时间段，咸阳的市场很封闭，也没有西咸一体化的概念，大多数的咸阳购房者都是郊县客户。

阶段二：2014年—2017年，咸阳市均价受中国整体房地产市场不景气影响，均价一度下浮到了3000-4000，很多项目的售价均是3字头，此时的咸阳房子的性价比很多，但其实销量并不高。当时咸阳价格最高区域是位于与西安交接的世纪大道沿线。

阶段三：2017年——2019年，这段时间，品牌开发商陆续进入咸阳，金科、碧桂园、恒大、融创、奥园等，同时西咸新区发展步入快车道，此时咸阳价格快速上涨，大量西安客户进入咸阳购买房产，价格突然间从大概5000左右快速拉升到9000-10000元/平米（主城区）的区间，甚至主城区内的部分项目已经超过1万。

可以看出，咸阳的价格波动还是比较大的，受西安影响客户及市场影响明显。

另外，未来一到二年，受西咸一体化继续推进、西部大开发的利好因素、品牌开发商的持续开发，预计咸阳的开发水平仍将持续高位，价格稳定在现在区间基本无碍。是否上涨，主要还是要看西咸一体化的进度情况和西安的整体市场情况。

现在咸阳周边县城的房价走势怎么样？

咸阳世纪大道的房价应该均价在八九千以上看具体的分为什么样的楼楼盘呢，周围的县城房价应是一个5000左右，咸阳的房价我认为以后还会继续朝上走，因为西咸一体化，这是一个大的发展趋势，大西安就包括了咸阳，没有咸阳就没有大西安，咸阳的房价现在是在一个平稳期过度期，将来还有一波上涨，尤其是地铁通到咸阳以后，咸阳的房价会迎来一波上涨的

感谢邀请！西安和咸阳，实际上已经成为一个城市，他们实际融为了一体，“西咸一体化”在2017年被提升到了一个新的高度，此结果直接导致西咸新区划为西安管理，接着是西安的人才战略。西安十几年时间的固步不前一下子被释放！作为一个西安人，被如此大的变革所震撼，当我们被这翻天覆地的变化搅和的目不暇接时，西安的房价也在疯狂的上涨，从6000左右直接翻一番。接着是西安的周边，这里边影响最大的就是咸阳。

咸阳市区从2017年均价不到4000一跃到现在的8000左右，世纪大道均价达到11000；咸阳所管辖的县很多，目前，兴平市均价接近6000元，礼泉乾县接近5000元，泾阳由于大部分划到了西安房价上涨更加厉害该片区达到了7000多；再远点，彬县在升为“彬州市”以后，房价也是一路上升，目前达到6000左右。现在咸阳周边稍微低一些的地方就是旬邑和武功。也到4000以上了……
如此上涨，相比西安来说，确实不贵，但房价是需要和当地群众的收入相匹配的，否则百姓被抽干了，就会导致整个实体经济的闭环产生断路，饮鸩止渴，伤害极大！

我是三原人在礼泉工作，三原刚买的房子，均价5000，最好的房子也就5800/6000，礼泉的房价均价3500，好点的4000撑死，县城房价根据区域位置所定，礼泉和咸阳太近，在礼泉工作10年的感受就是礼泉把钱都投给了咸阳，基本上有条件没条件的都在咸阳要购置房子，都说为了孩子能在咸阳上学，所以导致礼泉教育我很差，三原的情况是大西安北移，泾阳县过半划入大西安，三原县城到张家堡转盘市委市***，高速23分钟，既然没有划入大西安的盘子，所以奠定了他就只能是西安的北大门，因此三原房价的走势会好点，但公共交通配套太差，比如说没走城际高铁，或者公交，这也成为他的房价只能紧随泾阳和马家湾之后。

咸阳周边县城有泾阳县，鄠邑区，兴平市，礼泉县，房价基本上都是一路上扬，按照均低，户县7000以上，泾阳县6000以上，兴平是5000以上，礼泉是4000以上。

1、不知道你买房目的是自住还是投资，若是自住，无所谓价格，只要位置、户型、***光、绿化、配套等合适，第一时间下手，没有必要丝毫的犹豫。

2、若是投资，建议你还是很重考虑，咸阳房价现在9000以上，还是缺少产业支撑，伴随西安房价上涨而起来的，更不要说周边的县城了，县城的房子，说实在的，投资价值不大，没有那么大的人口净流入，收入又撑不起高房价，谁当接盘侠呀？

3、你就当咨询一下罢了，内陆县城不像江浙地区，县城财政收入超过咸阳的比比皆是，那边的经济发展有活力，能源源不断的吸引人口流入，敢说咸阳周边县城开发商都有不少跑路的。

所以本质问题要搞清楚。

到此，以上就是小编对于西安市西咸房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市西咸房价走势的3点解答对大家有用。