西安市内小面积房价走势,西安市内小面积房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市内小面积房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安市内小面积房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果西安的小产权房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么选？
2. 西安近几年来的房价是什么走势？

如果西安的小产权房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么选？

小产权必须是现房再考虑，期房打死不要买。我买的就是小产权，民水民电天然气都有，也不打算迁户口光自主，下来50多万全款。如果买商品房，以现在的房价来说，也就够个首付，每个月估计还得五六千的月供，还30年。几年前买商品房的确赚了，不过未来真不好说。只要房价不涨，你的房子就在贬值。每个月还五六千，还30年，还是一把付住进去，那个香自己权衡。

新房就是两万，你也得选新房，不能买小产权。我朋友买曲江的小产权已经十整整十年了，到现在没有办法住。前年的时候，把房子收了，装修好，准备入住啊，后来因孩子没有办法在曲江上学，公立的学校都不收。只能放弃居住，为了孩子上中学现在还在外面租的房子。

这个看自己决定吧，法律上讲小产权是拿不了不动产权证。

但是既然做了也不会明确的拆掉，毕竟也是集体所有的，就是买房的时候银行不给***，大部分是要一次性付款。

如果买了住也是没有大问题，毕竟租房也要租金的，而且以后也是可以私下转让的。如果位置好的，附近租金高还有投资的可能性，总价不高买来装修出租，租售比好的话还是是个投资。

这个要自己衡量，国家也在慢慢放开集体土地使用属性，只是很容易的就放开会影响大产权房商品房的市场价格，所以也是明按暗松吧，一定要做好公证和协议，防止被骗。

有一种小产权是跟村里直接买的，跟村上和***都有合同，一式三份。过几年也***，物业也很规范，安保也很到位。进出生人都盘问。而且地理位置挺好，附近两所知名国际小学，公办小学两所。南北500米范围内有两条地铁，对面有商业，还有好几栋有名的写字楼，入住率挺高。现在这个安置房无房可卖。卖的时候很便宜，一年时间从5500，涨到9000。商品房现在13000-15000之间。

西安一直到现在都有着大量的小产权房，价格确实很美丽，不过对于炒房客和投资者来说一点也不美丽，因为根本没法交易和变现，除非能够拿到产权证。

普通商品房现在都很难找到1.1万的好房子了，即使有，也在很偏远配套很不成熟的区域。

两相比较，如果是自住的话，小产权房确实是很划算的，在西安房价即将破2万的大环境下，5,6000的房价确实是太有诱惑力了。

不过买小产权也要注意开发商和未来的风险性，免得还没住多久，又要面临被拆的命运。

西安近几年来的房价是什么走势？

西安，副省级城市，陕西省会，国家中心城市，十三朝古都，国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000，比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。

在即将过去的这个2018年，如果说中国哪个城市变化最大，西安可能是当仁不让的其中之一。

年初时，西安成为了“国家中心城市”，这可不是小事，“国家中心城市”目前只有北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安，这九座城市，这些城市将成为区域交通中心，同时，也是***偏移的重点城市，对城市的未来发展助力不容小觑。

同样是在2018年，“抢人”成为热点中心城市竞争的重点，根据已公布的统计数据，截至11月20日12时：西安市外迁入人口701343人。其中博士以上1156人，硕士研究生24423人，本科219875人，各类人才引进29062人。如果不出意外，西安会成为2018年中国城市“人口争夺战”的最大赢家。

中国的城市化已从解决农民进城到当前，从小城市向中心城市集中的趋势，城市发展已开始分化，中心城市及周边人口集聚发展，而偏远城市则面临人口流出。在中心热点城市竞争中，人口争夺进入白热化。注意，西安增长的是户籍人口，而这些人口中，相当部分是高学历的人才，这些流入人口在未来将转换为住房刚需人口。这将对西安的房市构筑强支撑。

另外，西安代管了西咸新区，陕西省做大西安的迫切愿望昭然若揭，网上很多智库分析指称陕西要将全省装入西安，这个说法尽管有些夸张，但陕西要将全省***向西安偏移，这是毋庸置疑的，目前是代管西咸，将来，西安把咸阳并入，我认为，也只是时间问题，要知道，咸阳可是陕西第二大城市。

到此，以上就是小编对于西安市内小面积房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市内小面积房价走势的2点解答对大家有用。